二手房交易居間服務(wù)合同

二手房交易居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________丙方（居間服務(wù)方）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。2.3乙方支付首付款后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余款項(xiàng)。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、交易期限4.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交易過戶手續(xù)。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致交易期限延長，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面延期。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（2）支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。（1）支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；（2）承擔(dān)甲方因違約產(chǎn)生的其他損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易過戶手續(xù)。7.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)。7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間服務(wù)方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息、身份證明及其他相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)清楚了解各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款的支付、過戶手續(xù)的辦理等。3.居間服務(wù)：丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)遵循公平、公正的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金的比例和支付方式。5.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)知曉合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，可依據(jù)合同約定追究責(zé)任方的違約責(zé)任。2.權(quán)利義務(wù)糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如出現(xiàn)糾紛，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律。3.居間服務(wù)糾紛：如丙方未提供約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任糾紛：一旦出現(xiàn)違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔(dān)其他損失。5.爭議解決：應(yīng)嘗試協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)應(yīng)及時(shí)通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指丙方作為第三方，在甲乙雙方之間提供交易信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，以促成交易的完成。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除或部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方需在合同中補(bǔ)充說明房屋是否已經(jīng)完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并提供相關(guān)法律文件。若涉及遺產(chǎn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。2.場合：異地購房補(bǔ)充條款：由于乙方可能身處異地，甲乙雙方可約定通過電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和確認(rèn)交易細(xì)節(jié)。同時(shí)，乙方可以授權(quán)丙方代為辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。3.場合：房屋帶租約交易補(bǔ)充條款：如果房屋在交易時(shí)帶有租約，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租客的權(quán)益不受影響，并約定交易后租約的續(xù)約或解除條件。4.場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋交易補(bǔ)充條款：對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房屋，甲乙雙方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書，并明確共有產(chǎn)權(quán)人在交易過程中的權(quán)益和責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如適用）5.房屋租賃合同復(fù)印件（如有租約）6.共有產(chǎn)權(quán)人同意書（如房屋為共有產(chǎn)權(quán)）7.其他可能涉及的相關(guān)文件和證明遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：咱們得確認(rèn)一下這個(gè)房子是不是已經(jīng)搞定了遺產(chǎn)繼承的