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文檔簡介

全新綠植租賃合同范本合同編號:__________甲方(出租方):法定代表人:地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):法定代表人:地址:聯(lián)系方式:一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲、乙雙方就綠植租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,保證乙方能夠在租賃期間合法、穩(wěn)定地使用甲方提供的綠植,同時(shí)保障甲方能夠按照約定獲取相應(yīng)的租金收益。通過本合同的簽訂,雙方旨在建立一種公平、互利的合作關(guān)系,以滿足乙方對辦公場所、商業(yè)空間或其他特定區(qū)域綠植裝飾及空氣凈化等需求,同時(shí)促進(jìn)甲方綠植租賃業(yè)務(wù)的正常開展。1.2合同定義與解釋(1)“綠植”:指本合同中約定的由甲方出租給乙方使用的各類植物,包括但不限于綠蘿、吊蘭、發(fā)財(cái)樹等植物種類。(2)“租賃期限”:自合同約定的起始日期起至終止日期止的時(shí)間段,在此期間乙方有權(quán)使用租賃的綠植。(3)“租金”:乙方為使用甲方提供的綠植而按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。(4)“交付”:甲方將符合本合同約定的綠植轉(zhuǎn)移至乙方指定地點(diǎn),并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的行為。二、租賃綠植的基本信息2.1綠植的種類與數(shù)量(1)甲方出租給乙方的綠植種類為:[具體列出多種綠植種類,如綠蘿50盆、吊蘭30盆、龜背竹20盆等]。(2)數(shù)量總計(jì)為[X]盆(棵)。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對綠植的種類和數(shù)量進(jìn)行微調(diào),但調(diào)整幅度不得超過總數(shù)量的[X]%,且應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.2綠植的規(guī)格與質(zhì)量要求(1)規(guī)格:綠蘿每盆植株高度應(yīng)在[X]厘米至[X]厘米之間,冠幅在[X]厘米至[X]厘米之間;吊蘭每盆應(yīng)具備[X]條以上的健康匍匐莖;龜背竹植株高度應(yīng)在[X]厘米以上等(針對每種綠植詳細(xì)列出規(guī)格要求)。(2)質(zhì)量要求:所有綠植應(yīng)健康無病蟲害,葉片翠綠、完整,根系發(fā)達(dá)且無腐爛現(xiàn)象。甲方應(yīng)保證提供的綠植符合國家相關(guān)植物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)慣例要求的健康和美觀標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在驗(yàn)收或使用過程中發(fā)覺綠植存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以更換。三、租賃期限3.1起始日期與終止日期(1)本合同的租賃起始日期為[具體日期],自該日起乙方開始享有對租賃綠植的使用權(quán)。(2)租賃終止日期為[具體日期]。租賃期滿,乙方應(yīng)將租賃的綠植歸還甲方,歸還時(shí)的綠植應(yīng)符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),如有損壞或丟失應(yīng)按照本合同相關(guān)條款處理。3.2續(xù)租條款(1)乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)工作日書面通知甲方。(2)續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款,雙方應(yīng)在續(xù)租通知發(fā)出后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定。若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致,則本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動終止。續(xù)租期間,雙方的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定,但雙方另有約定的除外。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)(1)根據(jù)本合同約定的綠植種類、數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量要求,乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格,在租賃期間內(nèi)不因市場價(jià)格波動或其他因素而調(diào)整,除非雙方另行書面約定。(2)若乙方在租賃期間要求增加租賃綠植的種類或數(shù)量,增加部分的租金應(yīng)按照本合同約定的租金計(jì)算方式另行計(jì)算,并與原租金合并支付。4.2支付周期與方式(1)支付周期:乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。每個(gè)支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。(2)支付方式:乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等合法支付方式]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。若乙方未能按照本合同約定的支付周期和方式支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。4.3押金條款(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),作為乙方履行本合同的保證金。(2)租賃期滿,若乙方無違約行為且租賃的綠植經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方,不計(jì)利息。若乙方存在違約行為或租賃的綠植有損壞、丟失等情況,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用,不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、綠植的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)(1)交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃的綠植交付至乙方指定的地點(diǎn)[詳細(xì)地址]。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。(2)交付地點(diǎn):乙方指定的交付地點(diǎn)應(yīng)具備適宜綠植存放和養(yǎng)護(hù)的條件,如溫度、光照、通風(fēng)等條件應(yīng)符合綠植的生長要求。若乙方指定的交付地點(diǎn)不具備上述條件,甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提出書面異議,乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對交付地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整,否則甲方有權(quán)延遲交付,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序(1)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照本合同約定的綠植種類、數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量要求對甲方交付的綠植進(jìn)行驗(yàn)收。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于綠植的健康狀況、外觀完整性、規(guī)格尺寸等方面。若發(fā)覺綠植不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)拒絕接收,并要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)重新交付符合標(biāo)準(zhǔn)的綠植。(2)驗(yàn)收程序:甲方在交付綠植時(shí),應(yīng)向乙方提供綠植清單,清單應(yīng)詳細(xì)列出每種綠植的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。乙方應(yīng)在收到綠植后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并以書面形式(如郵件、傳真等)記錄存在的問題及相關(guān)情況。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場核實(shí)情況,并根據(jù)本合同約定進(jìn)行處理。六、綠植的養(yǎng)護(hù)與管理6.1出租方的養(yǎng)護(hù)責(zé)任(1)定期養(yǎng)護(hù):甲方應(yīng)定期對租賃給乙方的綠植進(jìn)行養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)周期為每[X]周/月一次。在養(yǎng)護(hù)過程中,甲方應(yīng)根據(jù)綠植的種類和生長狀況進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作,保證綠植的健康生長。(2)養(yǎng)護(hù)人員:甲方應(yīng)派遣具有專業(yè)知識和技能的養(yǎng)護(hù)人員到乙方指定的地點(diǎn)進(jìn)行綠植養(yǎng)護(hù)工作。養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)遵守乙方的工作場所規(guī)定,不得影響乙方的正常工作秩序。甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)人員的姓名、聯(lián)系方式等信息提前告知乙方。(3)養(yǎng)護(hù)記錄:甲方應(yīng)建立綠植養(yǎng)護(hù)記錄檔案,詳細(xì)記錄每次養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、綠植的生長狀況等信息。乙方有權(quán)隨時(shí)查閱該養(yǎng)護(hù)記錄檔案。在每次養(yǎng)護(hù)工作完成后,甲方應(yīng)向乙方提供本次養(yǎng)護(hù)工作的簡要報(bào)告,包括但不限于綠植的健康狀況評估、發(fā)覺的問題及處理措施等內(nèi)容。(4)特殊情況處理:若遇到突發(fā)的自然災(zāi)害(如暴雨、大風(fēng)、嚴(yán)寒等)或其他可能影響綠植生長的特殊情況,甲方應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的保護(hù)措施,保證綠植的安全。如因甲方未能及時(shí)采取措施導(dǎo)致綠植受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若綠植因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因無法避免受損,甲方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場查看情況,并與乙方協(xié)商解決方案,如重新提供綠植或進(jìn)行必要的修復(fù)工作等。(5)養(yǎng)護(hù)用品及設(shè)備:甲方應(yīng)自行提供綠植養(yǎng)護(hù)所需的用品(如肥料、農(nóng)藥、工具等)和設(shè)備(如澆水壺、修剪工具等),且保證這些用品和設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。若因甲方使用的養(yǎng)護(hù)用品或設(shè)備存在問題導(dǎo)致乙方的人員、財(cái)產(chǎn)受到損害,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(6)綠植的更換:若甲方在養(yǎng)護(hù)過程中發(fā)覺有綠植無法通過正常養(yǎng)護(hù)恢復(fù)健康生長狀態(tài),或者綠植的生長狀況嚴(yán)重不符合本合同約定的質(zhì)量要求,甲方應(yīng)在發(fā)覺后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)為乙方更換相同種類和規(guī)格的綠植。更換后的綠植應(yīng)符合本合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方的協(xié)助義務(wù)(1)提供便利條件:乙方應(yīng)為甲方的養(yǎng)護(hù)人員提供必要的便利條件,如允許養(yǎng)護(hù)人員在合理的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)入綠植擺放場所進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作,提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施以便養(yǎng)護(hù)工作的開展。(2)信息反饋:乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋綠植的生長狀況、出現(xiàn)的異常情況(如葉片發(fā)黃、枯萎等)以及周圍環(huán)境的變化(如溫度、濕度的異常波動等),以便甲方能夠及時(shí)調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施。若乙方發(fā)覺綠植存在被盜、被破壞等情況,應(yīng)立即通知甲方,并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施(如保護(hù)現(xiàn)場、提供相關(guān)線索等)。(3)遵守建議:乙方應(yīng)遵守甲方就綠植養(yǎng)護(hù)和管理提出的合理建議,如調(diào)整綠植的擺放位置以獲得更好的光照條件等。若乙方拒絕遵守甲方的合理建議,導(dǎo)致綠植生長不良或受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(4)保護(hù)綠植:乙方應(yīng)妥善保護(hù)租賃的綠植,避免對綠植造成人為的損壞或破壞。乙方不得擅自對綠植進(jìn)行修剪、移栽或使用任何可能損害綠植的化學(xué)藥劑等行為,除非得到甲方的書面同意。若乙方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致綠植受損或死亡,乙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任認(rèn)定和賠償條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)(1)基本養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:在租賃期間內(nèi),綠植的基本養(yǎng)護(hù)費(fèi)用(包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等常規(guī)養(yǎng)護(hù)工作的費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。甲方不得因養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的增加或其他原因而向乙方額外收取費(fèi)用,除非雙方另有書面約定。(2)特殊養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:若因乙方的特殊要求(如使用特殊的肥料、進(jìn)行特殊的造型修剪等)或綠植遭受意外損害(如乙方場所內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、漏水等導(dǎo)致綠植受損需要特殊修復(fù))而產(chǎn)生的額外養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商確定后,由責(zé)任方承擔(dān)。若無法確定責(zé)任方,雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)該費(fèi)用。(3)費(fèi)用爭議解決:若雙方對養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)存在爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間,雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù),不得因爭議而中斷或停止對綠植的養(yǎng)護(hù)工作。七、綠植的損壞、丟失與替換7.1損壞與丟失的界定(1)損壞:綠植的損壞是指綠植的植株、葉片、根系等部位受到物理性或化學(xué)性的損害,導(dǎo)致綠植的生長受到影響、外觀受到破壞或功能受到削弱。具體包括但不限于葉片折斷、枝干斷裂、根系腐爛、遭受病蟲害侵襲等情況。判斷綠植是否損壞應(yīng)綜合考慮綠植的種類、生長狀況以及本合同約定的質(zhì)量要求等因素。(2)丟失:綠植的丟失是指乙方無法提供租賃的綠植,且經(jīng)調(diào)查確認(rèn)綠植不在乙方控制范圍內(nèi)的情況。如綠植被盜、遺失或因乙方的不當(dāng)處置而無法找回等情況均視為綠植丟失。7.2責(zé)任認(rèn)定(1)因甲方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致綠植損壞或丟失的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在發(fā)覺或接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本合同約定對損壞或丟失的綠植進(jìn)行替換,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。(2)因乙方故意或過失行為(如故意破壞、疏忽管理等)導(dǎo)致綠植損壞或丟失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用,賠償標(biāo)準(zhǔn)為:對于可修復(fù)的綠植,乙方應(yīng)支付修復(fù)所需的費(fèi)用;對于無法修復(fù)或丟失的綠植,乙方應(yīng)按照該綠植的市場價(jià)值(以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn),若雙方無法達(dá)成一致,則以市場平均價(jià)格為準(zhǔn))向甲方進(jìn)行賠償。(3)若綠植的損壞或丟失是由于不可抗力(如自然災(zāi)害、行為等)造成的,雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。具體分擔(dān)比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,但雙方協(xié)商的分擔(dān)比例應(yīng)符合公平合理的原則。7.3替換條款(1)甲方替換義務(wù):無論何種原因?qū)е戮G植需要替換,甲方都應(yīng)在責(zé)任認(rèn)定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供相同種類、規(guī)格和質(zhì)量要求的綠植進(jìn)行替換。若甲方未能及時(shí)替換,每逾期一日,應(yīng)按照本合同約定的月租金的[X]%向乙方支付違約金。(2)乙方協(xié)助義務(wù):乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行綠植的替換工作,如提供必要的場地、協(xié)助搬運(yùn)等。若乙方故意阻礙甲方進(jìn)行替換工作,導(dǎo)致綠植無法及時(shí)替換而影響其正常生長或使用功能,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1變更的條件與程序(1)條件:本合同的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致,并且變更的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不得損害國家利益、社會公共利益或第三人的合法權(quán)益。若因客觀情況發(fā)生重大變化(如國家政策調(diào)整、不可抗力等)導(dǎo)致本合同的部分條款無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整,雙方也應(yīng)通過協(xié)商變更合同條款。(2)程序:任何一方提出合同變更的要求,應(yīng)以書面形式通知對方,并詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和理由。對方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以書面回復(fù),表明是否同意變更。若雙方達(dá)成一致意見,應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議,變更協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效,作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致,則本合同繼續(xù)按照原條款執(zhí)行。8.2解除的情形與法律后果(1)協(xié)商解除:雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算,包括但不限于租金的結(jié)算、押金的退還、綠植的歸還或處置等。若因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,過錯(cuò)方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)法定解除:在下列情形下,一方有權(quán)解除本合同:①因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能就合同的繼續(xù)履行達(dá)成一致意見;②一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù),經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;③一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;④本合同約定的解除條件成就。(3)法律后果:合同解除后,尚未履行的部分終止履行;已經(jīng)履行的部分,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求過錯(cuò)方賠償損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同解除,雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和損失。九、違約責(zé)任9.1雙方的違約責(zé)任(1)甲方違約責(zé)任:①若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、種類、數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量要求交付綠植,每逾期一日,應(yīng)按照本合同約定的月租金的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的租金和押金,同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的月租金的[X]倍向乙方支付違約金。②若甲方提供的綠植不符合本合同約定的質(zhì)量要求,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以更換或采取補(bǔ)救措施;若甲方未能及時(shí)更換或采取補(bǔ)救措施,每逾期一日,應(yīng)按照本合同約定的月租金的[X]%向乙方支付違約金。③若甲方未能按照本合同約定的養(yǎng)護(hù)責(zé)任對綠植進(jìn)行養(yǎng)護(hù),導(dǎo)致綠植生長不良、受損或死亡,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于免費(fèi)為乙方更換綠植、賠償乙方因此遭受的損

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