二手房改造合同范本

二手房改造合同范本合同編號(hào)：__________甲方（改造方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條項(xiàng)目概況1.1改造房屋地址：________________1.2改造房屋面積：________________1.3改造內(nèi)容：____________________1.4改造期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的委托要求，按照約定的改造內(nèi)容和期限完成改造工程。2.1.2甲方應(yīng)確保改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求。2.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方報(bào)告工程進(jìn)度，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。2.1.4甲方應(yīng)確保改造過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)因改造工程導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)改造工程提出合理要求，并按照約定支付改造費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理改造工程所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料。2.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付改造費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.2.4乙方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合約定要求的，有權(quán)要求甲方整改。第三條改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付改造費(fèi)用方式如下：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）改造工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，乙方向甲方支付進(jìn)度款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）改造工程驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條工程驗(yàn)收及保修4.1改造工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2甲方對(duì)改造工程提供__年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。4.3保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額__%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（改造方）：________________乙方（委托方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份證明、授權(quán)委托書等，確保合同的有效性。2.詳細(xì)改造內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明改造的具體內(nèi)容，包括但不限于改造的部位、材料品牌、施工工藝等，以防止合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.支付條款：明確改造費(fèi)用的總額、支付方式、進(jìn)度款的支付節(jié)點(diǎn)，以及逾期支付的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。4.工程驗(yàn)收：約定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保改造質(zhì)量符合約定。5.保修條款：明確保修期限和保修范圍，保障乙方在保修期內(nèi)的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以約束雙方的行為。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.授權(quán)委托書：指授權(quán)人向被授權(quán)人授予一定權(quán)利的書面證明。3.預(yù)付款：指乙方在合同履行前支付給甲方的部分款項(xiàng)，作為合同履行的保證金。4.進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)，用于保障工程的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.保修期：指在約定的時(shí)間內(nèi)，乙方對(duì)改造工程的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的期限。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)房屋改造補(bǔ)充條款：考慮到乙方房屋可能涉及遺產(chǎn)問題，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，且乙方已取得所有繼承人的一致同意進(jìn)行改造。若因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致改造工程暫?；蚪K止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用。2.場(chǎng)合：投資性房屋改造補(bǔ)充條款：鑒于乙方房屋可能用于投資目的，雙方約定改造完成后，甲方應(yīng)提供房屋使用和維護(hù)的咨詢服務(wù)，幫助乙方更好地出租或出售房屋。3.場(chǎng)合：環(huán)保要求高的改造補(bǔ)充條款：如果乙方對(duì)環(huán)保有特殊要求，雙方應(yīng)明確改造過程中將采用的環(huán)保材料和工藝，并約定相應(yīng)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能遵守環(huán)保要求，乙方有權(quán)要求整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。4.場(chǎng)合：老舊小區(qū)改造補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)可能存在水電管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施老化問題，雙方應(yīng)約定在改造前進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘查，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造方案和預(yù)算。如因基礎(chǔ)設(shè)施問題導(dǎo)致改造工程費(fèi)用增加，雙方協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.改造設(shè)計(jì)方