產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)與物業(yè)管理合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)與物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（園區(qū)運營管理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同主體1.1甲方為園區(qū)運營管理方，負責園區(qū)的整體運營管理及物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作。1.2乙方為園區(qū)物業(yè)服務(wù)方，負責園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的具體實施。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護、保養(yǎng)及故障處理；（2）園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施的清潔；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)、消防、緊急救援等；（4）園區(qū)內(nèi)的交通秩序維護、車輛停放管理；（5）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換；（6）園區(qū)內(nèi)文化活動、便民服務(wù)的組織與實施；（7）其他甲方指定的服務(wù)項目。（1）園區(qū)內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)；（2）園區(qū)內(nèi)水電、暖氣的供應(yīng)及維修；（3）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)；（4）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（5）園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、緊急救援；（6）園區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（7）其他甲方指定的服務(wù)項目。第三條服務(wù)標準3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的園區(qū)綜合服務(wù)與物業(yè)管理服務(wù)標準進行服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，達到甲方認可的標準。第四條服務(wù)費用（1）綜合服務(wù)費用：按月支付，每月______元；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：按月支付，每月______元。（1）園區(qū)內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的維修費用；（2）園區(qū)內(nèi)水電、暖氣的費用；（3）甲方指定的其他服務(wù)項目費用。第五條服務(wù)期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或服務(wù)質(zhì)量達不到約定標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方在服務(wù)期間，因管理不善導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（園區(qū)運營管理方）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同當事人身份明確。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括綜合服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，以避免合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生歧義。3.服務(wù)費用與支付方式：合同中應(yīng)明確服務(wù)費用的計算方式、支付金額及支付時間，同時應(yīng)注明哪些費用不包括在內(nèi)。4.服務(wù)期限與違約責任：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限，以及雙方在違約情況下的責任承擔和違約金計算方式。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：2.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事宜，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。4.補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方當事人就合同未盡事宜或者需要對原合同內(nèi)容進行修改、補充而達成的協(xié)議。5.民事責任：指民事主體因違反民事義務(wù)或者侵犯他人的民事權(quán)利而應(yīng)承擔的法律責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：園區(qū)內(nèi)有大型活動或展會舉辦時補充條款：針對這種情況，我們可以在合同中增加一條：“若園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動或展會，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供臨時性增值服務(wù)，包括但不限于活動期間的安保、清潔、臨時設(shè)施搭建等，具體服務(wù)內(nèi)容及費用雙方協(xié)商確定。”2.場合：園區(qū)進行重大改造或擴建時補充條款：在這種情況下，我們可以在合同中添加：“如園區(qū)進行重大改造或擴建，乙方需根據(jù)改造或擴建需求提供相應(yīng)的配合服務(wù)，包括但不限于臨時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、增加服務(wù)人員等，相關(guān)費用按實際發(fā)生計算。”3.場合：園區(qū)內(nèi)有特殊需求的企業(yè)或個人補充條款：針對這一場合，合同中可以增加：“對于園區(qū)內(nèi)特殊需求的企業(yè)或個人，乙方應(yīng)提供定制化服務(wù)，滿足其特殊需求。雙方應(yīng)就具體服務(wù)內(nèi)容、費用及實施細節(jié)進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：園區(qū)綜合服務(wù)與物業(yè)管理服務(wù)標準2.附