2025年度門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面轉(zhuǎn)讓描述1.門面信息門面名稱：______門面地址：______面積：______平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______乙方保證所轉(zhuǎn)讓門面無(wú)任何法律糾紛，且產(chǎn)權(quán)清晰。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫：______）。甲方分______期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：第一次付款：______元，支付時(shí)間：______第二次付款：______元，支付時(shí)間：______以此類推。二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資描述1.項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：______項(xiàng)目地址：______項(xiàng)目性質(zhì)：______項(xiàng)目規(guī)模：______平方米甲方投資金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。2.投資方式與權(quán)益甲方以資金投入方式參與項(xiàng)目投資，投資后享有項(xiàng)目相應(yīng)的股權(quán)比例。甲方享有項(xiàng)目投資收益，包括但不限于分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將門面及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件交付給甲方。2.交割地點(diǎn)門面及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起生效。2.合同終止合同期滿自動(dòng)終止，如雙方協(xié)商一致，也可提前終止合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的門面及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，了解項(xiàng)目的真實(shí)情況。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)門面及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行使用和管理。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款和投資款。遵守合同約定的投資使用規(guī)則，不得擅自改變項(xiàng)目用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，享有門面及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行投資義務(wù)。義務(wù)：確保門面及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。提供項(xiàng)目相關(guān)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、工程圖紙等。六、盡職調(diào)查與信息披露1.盡職調(diào)查甲方有權(quán)對(duì)門面及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等資料。2.信息披露乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露項(xiàng)目相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或提供虛假信息。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.轉(zhuǎn)讓款支付門面轉(zhuǎn)讓款和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資款的具體支付方式及時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款支付在乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并交付門面及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或投資款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行合同約定的投資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供門面及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或賠償損失，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于門面信息、項(xiàng)目投資方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）