2025年度購房合同終止及清算協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購房合同終止及清算協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因1.甲方因故無法繼續(xù)履行2025年度購房合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。二、清算事項(xiàng)1.甲方已支付的部分房款，乙方應(yīng)退還甲方。2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。2.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。四、其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止及清算事宜。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議終止合同，并退還已支付的全部房款。有權(quán)要求乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，以符合合同終止前的狀態(tài)。義務(wù)：在合同終止后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行清算工作，包括提供相關(guān)文件和資料。在乙方退還房款后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議終止合同，并退還已支付的全部房款。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，以符合合同終止前的狀態(tài)。義務(wù)：在合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款。在甲方退還房款后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。六、清算程序1.清算方式雙方應(yīng)成立清算小組，負(fù)責(zé)處理合同終止后的清算事宜。清算小組應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確定應(yīng)退還的房款金額。2.清算期限清算工作應(yīng)在合同終止后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止及清算過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房款支付情況、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______