有產(chǎn)權房屋抵押大額借款合同范本

有產(chǎn)權房屋抵押大額借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款，丙方愿意以其所有的房屋作為抵押物，為甲方借款提供擔保。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

1.2甲方保證將借款用于____________________，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為________年，自____________________起至____________________止。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項下的借款利率為年利率________%，在借款期內(nèi)，該利率保持不變。

3.2利息按月支付，甲方應在每月的第________日支付當月利息，最后一個月的利息隨本金一并支付。

第四條借款的發(fā)放

4.1乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。

4.2甲方指定的賬戶信息如下：

戶名：_____________________

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

4.3甲方收到借款后，應向乙方出具借款收據(jù)。

第五條還款方式

5.1甲方采用以下第________種方式還款：

（1）到期一次性還本付息；

（2）分期還款，具體還款計劃如下：

第________期：還款金額________元，還款日期____________________；

第________期：還款金額________元，還款日期____________________；

……

第________期：還款金額________元，還款日期____________________。

5.2甲方應將還款金額劃入乙方指定的賬戶。

5.3乙方指定的賬戶信息如下：

戶名：_____________________

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

5.4甲方提前還款的，應提前________日書面通知乙方，并支付相應的利息。

第六條抵押物

6.1丙方以其所有的位于____________________的房屋（房屋所有權證號：____________________）作為抵押物，為甲方借款提供擔保。

6.2抵押物的詳細情況如下：

房屋坐落：_____________________

房屋所有權人：_____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋用途：_____________________

房屋所有權證號：_____________________

6.3丙方保證抵押物的所有權清晰，無任何權屬糾紛，且未設定其他抵押或擔保。

第七條抵押物的評估

7.1抵押物的價值由甲、乙、丙三方協(xié)商確定，或由三方共同委托的評估機構評估確定。

7.2抵押物價值的確定不影響甲方的還款義務。

第八條抵押物的登記

8.1本合同簽訂后，丙方應在________個工作日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。

8.2丙方應將抵押登記證明文件的原件交乙方保管。

第九條抵押擔保的范圍

9.1丙方提供的抵押擔保范圍包括：本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。

第十條抵押權的實現(xiàn)

10.1甲方未按本合同約定償還借款本息的，乙方有權依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優(yōu)先受償。

10.2處分抵押物所得價款不足以清償債務的，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。

第十一條甲方的權利和義務

11.1甲方有權按照本合同約定使用借款。

11.2甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。

11.3甲方應保證借款用途合法，不得將借款用于違法活動。

11.4甲方應妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不受損失。

11.5甲方應配合丙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。

11.6甲方應向乙方提供借款使用情況的報告，并接受乙方的檢查。

第十二條乙方的權利和義務

12.1乙方有權按照本合同約定發(fā)放借款，并收取利息。

12.2乙方有權檢查、監(jiān)督借款的使用情況。

12.3乙方應按照本合同約定的期限和方式發(fā)放借款。

12.4乙方在甲方違約時，有權要求甲方提前償還借款本息，并依法處分抵押物。

第十三條丙方的權利和義務

13.1丙方有權要求甲方按照本合同約定償還借款本息。

13.2丙方應按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。

13.3丙方應妥善保管抵押登記證明文件，并在乙方要求時提供。

13.4丙方應保證抵押物的所有權清晰，無任何權屬糾紛。

13.5丙方應配合乙方實現(xiàn)抵押權，并承擔相關費用。

第十四條違約責任

14.1甲方未按本合同約定償還借款本息的，應向乙方支付罰息，罰息利率為借款利率的________%。

14.2甲方未按本合同約定使用借款的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的________%。

14.3丙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的________%。

第十五條合同的變更和解除

15.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

15.2經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

15.3甲方提前還款的，應提前________日書面通知乙方，并支付相應的利息。

第十六條爭議解決

16.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他

17.1本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。

17.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

17.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方