度某商業(yè)廣場租賃合同書

度某商業(yè)廣場租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條租賃物1.1租賃物為甲方所有的位于__________的度某商業(yè)廣場，租賃面積為平方米，具體位置和范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金按月支付，乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金每____年調整一次，調整幅度為____%。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照甲方提供的商業(yè)廣場使用規(guī)范進行經營，并遵守我國相關法律法規(guī)。5.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得故意損壞。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔維修或賠償責任。5.3甲方負責租賃物主體結構的維修保養(yǎng)，乙方負責租賃物內部設施的維修保養(yǎng)。第六條轉租及抵押6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置。第七條合同解除及違約責任7.1雙方經協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：度某商業(yè)廣場租賃范圍圖注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話和營業(yè)執(zhí)照號等信息準確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。2.詳細描述租賃物：在合同中應詳細描述租賃物的位置、面積等，避免因描述不清導致的糾紛。3.明確租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及租金支付的時間節(jié)點。4.確定租金和保證金：合同中應明確租金的金額、支付方式和調整機制，以及保證金的金額和退還條件。5.明確雙方權利義務：合同中應詳細規(guī)定甲乙雙方在使用、維修、轉租等方面的權利和義務。6.約定違約責任：合同中應明確雙方在違反合同規(guī)定時的違約責任和處理方式。7.爭議解決方式：合同中應明確在發(fā)生爭議時，雙方選擇的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同約定，選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權將其出租的一方，即甲方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間，包括開始和結束日期。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的，用以保證租賃物安全和合同履行的費用。6.違約責任：指雙方在違反合同規(guī)定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃在商業(yè)廣場內舉辦大型活動或節(jié)慶促銷。“乙方舉辦大型活動或節(jié)慶促銷前，需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，經甲方書面同意后方可進行。乙方應確保活動期間不影響其他商戶正常經營，并承擔由此產生的一切安全責任和費用?！?.應用場合：乙方計劃在商業(yè)廣場內進行裝修?！耙曳竭M行裝修前，需向甲方提交詳細的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修質量和安全，不得破壞商業(yè)廣場的主體結構和公共設施?！?.應用場合：商業(yè)廣場所在地區(qū)可能面臨自然災害風險。“如因自然災害等不可抗力因素導致租賃物受損，雙方互不承擔違約責任。甲方應盡力修復租賃物，乙方應給予必要的協(xié)助。在修復期間，甲方應提供臨時替代場地或適當減免租金?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：度某商業(yè)廣場租賃范圍圖描述：詳細標注租賃物的具體位置和范圍。2.附件二：租賃物交付清單描述：列出甲方交付給乙方的租賃物及附屬設施清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。3.附件三：乙方經營計劃書描述：乙方提交的詳細經營計劃，包括經營方向、預期目標等。4.附件四：安全管理協(xié)