牛奶店租賃合同

第第頁合同編號:________牛奶店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的牛奶店租賃合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________1.主體：甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的牛奶店所有者，具備出租牛奶店的權(quán)利和能力；乙方為有意租賃甲方牛奶店進行經(jīng)營的自然人或法人，具備租賃及經(jīng)營牛奶店的權(quán)利和能力。2.目的：（1）甲方同意將位于____________的牛奶店（以下簡稱為“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意租賃甲方的牛奶店進行經(jīng)營活動；（2）乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定用途及法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營牛奶店，不得從事違法活動；（3）本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃合同的順利履行。二、價格、支付方式1.價格：（1）租賃物每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金不含稅費，由乙方承擔(dān)；（2）租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：（1）租金采用預(yù)付制，乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付首期租金，之后每期租金在租賃期開始前7日內(nèi)支付；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定的以下賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________（3）若乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金付清為止。3.其他費用：（1）租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，由乙方承擔(dān)并按時支付；（2）如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。4.保證金：（1）為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為保證金；（2）租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。如有不足，乙方應(yīng)予以補足。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證租賃物符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保租賃物及設(shè)備的安全、衛(wèi)生、正常使用；（2）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及設(shè)備處于良好狀態(tài)，不影響乙方的正常經(jīng)營。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方必要的經(jīng)營指導(dǎo)、技術(shù)支持等服務(wù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、許可證等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）甲方在租賃期滿后，如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利實施；（2）如一方需變更本合同的條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議進行變更；（3）在租賃期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，受影響的一方應(yīng)在情況發(fā)生后7日內(nèi)通知對方，并共同協(xié)商解決。4.終止與解除：（1）在租賃期間，如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同；（2）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物及設(shè)備恢復(fù)原狀，雙方辦理退租手續(xù)。5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密；（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露上述保密信息；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息已進入公有領(lǐng)域或不再具有保密價值。2.爭議解決：（1）雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；（4）訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等合理費用。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；（4）本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款及其他相關(guān)約定；（5）本合同簽訂后，如一方需變更聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同正文末尾簽字（或蓋章），并注明簽署日期；（2）本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款；（3）合同簽署后，甲乙