2025個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同

?合同編號(hào)：借款人信息：借款人地址：借款人聯(lián)系方式：貸款人信息：貸款人地址：貸款人聯(lián)系方式：鑒于借款人需要購買住房，并向貸款人申請(qǐng)住房抵押擔(dān)保借款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1借款人向貸款人申請(qǐng)的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第二條借款期限1.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條還款方式1.3借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式如下：（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息，每月還款金額固定不變。（2）按月等額本金還款法：每月還款金額為本金逐月遞減加上當(dāng)月利息，每月還款金額逐月遞減。第四條利率1.4本合同項(xiàng)下的借款利率為%（年利率），按日計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×借款天數(shù)。第五條抵押擔(dān)保1.5借款人同意將位于市區(qū)街道號(hào)的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：）抵押給貸款人作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。第六條合同的生效、變更和解除1.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任1.8借款人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。1.9貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。第八條爭議解決1.10本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.12本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，借款人和貸款人應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保填寫準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)立即更正。解決辦法：雙方可要求對(duì)方提供身份證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以便核實(shí)信息。2.明確借款金額、期限和利率：借款人和貸款人應(yīng)確保合同中約定的借款金額、期限和利率明確且無歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明借款金額、期限和利率的計(jì)算方式，避免產(chǎn)生誤解。3.注意抵押擔(dān)保物的權(quán)屬問題：借款人應(yīng)確保抵押擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：借款人可提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，以確保抵押擔(dān)保物的權(quán)屬問題。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本合雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保簽訂和履行合符合法律規(guī)定。5.妥善保管合同副本：雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，以備日后查閱。解決辦法：雙方可將合同副本存放在安全的地方，如保險(xiǎn)柜等，并確保合同副本的真實(shí)性和完整性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并享有借款權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款合同的擔(dān)保方式。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。6.借款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的期限。7.利率：指借款人按照合同約定支付借款利息的比率。8.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。9.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減的還款方式。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房購買：借款人購買住房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)住房抵押擔(dān)保借款。2.房產(chǎn)抵押貸款：借款人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款。3.個(gè)人信用貸款：借款人基于個(gè)人信用，向貸款人申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.貸款用途：借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，不得用于非法用途。3.提前還款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，可提前償還部分或全部貸款本金。4.貸款展期：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，因特殊情況需延長還款期限的，可與貸款人協(xié)商展期。5.擔(dān)保人責(zé)任：如借款人未能按約定償還貸款，擔(dān)保人