商品房個(gè)人買賣合同范本

第第頁合同編號:________商品房個(gè)人買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方全稱】，系中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有出售商品房的合法資質(zhì)。乙方（買方）：【乙方全稱】，系具備完全民事行為能力的個(gè)人，有意購買甲方開發(fā)的商品房。鑒于甲方擁有【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目的合法開發(fā)權(quán)，為滿足乙方購買商品房的需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成以下合同目的與背景：1.乙方購買甲方開發(fā)的【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目內(nèi)的【房號】商品房（以下簡稱“該房屋”），該房屋位于【具體位置】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.甲方同意將該房屋出售給乙方，并承諾按照國家法律法規(guī)及合同約定，將該房屋交付給乙方。3.雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)，以確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在商品房買賣過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購買甲方開發(fā)的該房屋，雙方確認(rèn)房屋總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【大寫金額】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、維修基金及其他與房屋買賣相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付房屋款項(xiàng)：a)首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：剩余房款（即房屋總價(jià)減去首付款）人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)按照以下期限分期支付：-【第一次尾款支付期限】日前，支付人民幣【第一次尾款金額】元整；-【第二次尾款支付期限】日前，支付人民幣【第二次尾款金額】元整；-【第三次尾款支付期限】日前，支付人民幣【第三次尾款金額】元整。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號】4.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購房款”、“首付款”、“尾款”等），以便甲方核對。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.乙方在支付完畢全部房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保障雙方權(quán)益。乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照約定房屋及相關(guān)服務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前，將符合合同約定條件的該房屋交付給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及金額支付購房款項(xiàng)。2.履行地點(diǎn)：a)房屋交付地點(diǎn)：甲方開發(fā)的【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目現(xiàn)場。b)購房款項(xiàng)支付地點(diǎn)：按照甲方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。-甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將該房屋及其附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給乙方。-甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料交付給乙方。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓队馄?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。-乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付購房款項(xiàng)，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。-乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。b)如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，計(jì)算方式同本合同第二條第五款。c)如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失。本部分旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按照約定時(shí)間及金額支付購房款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的。-乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未交付的。-甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題無法修復(fù)的。d)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的具體規(guī)定，旨在確保合同在履行過程中的合法權(quán)益，減少雙方可能出現(xiàn)的爭議，并為合同的順利執(zhí)行保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，按照下列方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：-郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)；-專人送達(dá)：以收件人簽收日期為準(zhǔn)；-電子郵件：以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)，但需確認(rèn)對方已閱讀。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同文件，如有沖突，以最后簽署的文件為準(zhǔn)。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：簽字日期：【年】年【月】月【日】日c)