2025住建部《建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本》新版GF

?合同編號：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（監(jiān)理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為建設(shè)工程項目的委托方，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理方，雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同適用于乙方對甲方建設(shè)項目的監(jiān)理工作，包括施工準(zhǔn)備、施工、竣工驗收等階段。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國家相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同的規(guī)定，對甲方的建設(shè)項目進行全面監(jiān)理。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時完成監(jiān)理工作，并對監(jiān)理過程中的問題提出解決方案。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理情況，并對甲方提出的有關(guān)問題給予解答。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理，確保監(jiān)理的公正、客觀、真實性。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付監(jiān)理費用。3.2甲方應(yīng)提供乙方開展監(jiān)理工作的必要條件，包括現(xiàn)場辦公、資料查閱等。3.3甲方應(yīng)對乙方提出的合理建議和問題解決方案給予支持。第四條監(jiān)理費用4.1雙方確認(rèn)，監(jiān)理費用為人民幣元整（大寫：元整）。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時向乙方支付監(jiān)理費用。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)理資料完整地移交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同監(jiān)理費用的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（委托方）：乙方（監(jiān)理方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保甲方是合法的委托方，乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理方。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的授權(quán)文件和相關(guān)資質(zhì)，以確保合同的有效性。2.注意合同范圍的明確：確保合同內(nèi)容涵蓋了工程項目監(jiān)理的全過程。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工、竣工驗收等階段。3.注意監(jiān)理費用的支付：確保甲方按時支付監(jiān)理費用。解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，并設(shè)立違約金條款，以保證乙方在甲方違約時獲得賠償。4.注意合同的變更、解除與終止條件：確保雙方都清楚合同變更、解除和終止的條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更、解除和終止的條件，以及相關(guān)的通知期限和違約責(zé)任。5.注意爭議解決方式：確保在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：指聘請監(jiān)理方的建設(shè)單位或個人。2.監(jiān)理方（乙方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)，接受甲方委托對建設(shè)項目進行監(jiān)理的單位或個人。3.監(jiān)理費用：指乙方為履行監(jiān)理合同所規(guī)定的義務(wù)而向甲方收取的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)全部或部分結(jié)束。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類建設(shè)工程項目，包括但不限于房屋建筑、市政工程、交通設(shè)施、水利設(shè)施等。2.適用于委托方聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理方對建設(shè)工程項目進行全面監(jiān)理的情況。補充條款：1.監(jiān)理工作的具體要求：包括但不限于監(jiān)理人員的資質(zhì)要求、監(jiān)理報告的提交時間及格式等。2.監(jiān)理費用的支付方式：如預(yù)付、分期支付、驗收合格后支付等。3.合同的續(xù)簽條件：如合同到期后續(xù)簽的條件、續(xù)簽期限等。4.合同的解除條件：如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況下的合同解除及賠償事宜。5.爭議解決方式：如協(xié)商不成時選擇仲裁或訴訟解決，及具體的仲裁機構(gòu)或法院等