2025房屋拆除合同模板

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：年__月__日甲方（拆除人）：?jiǎn)挝幻Q：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（被拆除人）：?jiǎn)挝幻Q：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條拆除房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3房屋面積：1.4拆除范圍：第二條拆除工程內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方所有的位于拆除范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈。2.2拆除過程中，甲方應(yīng)確保乙方提供的資料完整、準(zhǔn)確，并按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.3拆除工程應(yīng)在本合同約定的拆除期限內(nèi)完成。第三條拆除工程費(fèi)用3.1甲方拆除房屋的費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在拆除工程開始前向甲方支付拆除工程費(fèi)用的50%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3剩余的拆除工程費(fèi)用，乙方應(yīng)在拆除工程完工后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條拆除工程期限4.1雙方約定拆除工程期限為個(gè)月。4.2甲方如因特殊情況不能在約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工程，應(yīng)提前七個(gè)工作日向乙方說明原因，并商定延期。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定完成拆除工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除工程費(fèi)用的10%。5.2乙方未按照本合同約定支付拆除工程費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之二。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程完畢且拆除工程費(fèi)用結(jié)清之日終止。甲方（拆除人）：乙方（被拆除人）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積和拆除范圍。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)拆除范圍內(nèi)的房屋實(shí)際情況，并在合同中明確記載。2.甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行拆除工作，并確保拆除工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)指定具有專業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付拆除工程費(fèi)用，避免因延遲付款而產(chǎn)生的滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，如果確有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的拆除工程期限，特殊情況需延期時(shí)，應(yīng)提前商定。解決辦法：甲方如需延期，應(yīng)提前七個(gè)工作日向乙方說明原因，并商定新的拆除期限。5.遇到爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過法律途徑解決。解決辦法：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆除人（甲方）：指承擔(dān)房屋拆除義務(wù)的當(dāng)事人。解釋：拆除人通常為具有拆除資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行房屋的拆除工作。2.被拆除人（乙方）：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，其房屋被納入拆除范圍。解釋：被拆除人通常為房屋的所有者或有權(quán)處理房屋拆除事宜的當(dāng)事人。3.拆除工程：指對(duì)建筑物進(jìn)行破壞性拆除，并將拆除后的廢墟清理干凈的過程。解釋：拆除工程通常包括計(jì)劃制定、拆除施工、安全防護(hù)、廢墟清理等一系列相關(guān)工作。4.拆除期限：指雙方約定的完成拆除工程的期限。解釋：拆除期限是合同中約定的甲方完成拆除工作的時(shí)間限制。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償手段，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。6.滯納金：指因延遲履行合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念~外費(fèi)用。解釋：滯納金是一種經(jīng)濟(jì)懲罰手段，用于促使合同當(dāng)事人按時(shí)履行支付義務(wù)。7.法律途徑：指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序解決合同爭(zhēng)議的方法。解釋：法律途徑是解決合同爭(zhēng)議的正式程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等多種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)需要拆除自有房屋時(shí)。2.城市更新、舊城改造項(xiàng)目中，需要對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)新項(xiàng)目前，需要拆除原有建筑物。4.政府相關(guān)部門因公共利益需要拆除房屋。補(bǔ)充條款：1.拆除工程的安全措施：雙方應(yīng)確保拆除工程施工過程中的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。如因施工安全問題導(dǎo)致的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.拆除工程的環(huán)保要求：甲方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)要求，做好拆除工程的污染防治工作，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。3.拆除工程的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)施工過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)信息。4.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致拆除工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同的變更和解除：雙方同意，在本合同履行過程中，如有必要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2