2025深圳市政府儲(chǔ)備土地短期利用合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出讓人）：深圳市政府地址：深圳市福田區(qū)市民中心A座法定代表人：市長(zhǎng)聯(lián)系電話方（受讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意短期利用該土地，并愿意按照本合同的約定支付土地短期利用費(fèi)用；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地短期利用1.1乙方短期利用土地的面積為平方米。1.2乙方短期利用土地的用途為。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)開始使用土地，并在合同約定的期限內(nèi)完成土地短期利用。第二條土地短期利用費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地短期利用費(fèi)用：（1）土地短期利用費(fèi)用為每平方米元；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付土地短期利用費(fèi)用總額的%，作為預(yù)付款；（3）乙方應(yīng)在每期土地短期利用期滿前日內(nèi)向甲方支付該期土地短期利用費(fèi)用的%。2.2乙方支付的土地短期利用費(fèi)用包括但不限于土地租金、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.2乙方如未按照約定支付土地短期利用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付土地短期利用費(fèi)用的%。3.3如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行本合同的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)決定是否解除本合同。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的土地相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白部分。本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)法律法規(guī)和雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確土地短期利用的面積、用途和期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明土地短期利用的面積、用途和期限，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。3.土地短期利用費(fèi)用的計(jì)算和支付期限要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定土地短期利用費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付期限和方式，確保雙方權(quán)益。4.遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，避免違法行為。5.保密條款的履行。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照保密條款約定履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并賠償對(duì)方損失。6.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，以減少糾紛發(fā)生的可能性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出讓人）：指深圳市政府，擁有土地使用權(quán)的一方。2.乙方（受讓人）：指與甲方簽訂合同，短期利用土地的一方。3.儲(chǔ)備土地：指政府為未來經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要而預(yù)留的土地。4.土地短期利用：指乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行臨時(shí)性利用的行為。5.土地短期利用費(fèi)用：指乙方為短期利用土地而支付給甲方的費(fèi)用，包括土地租金、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.保密條款：指合同雙方在合同中約定的，對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.深圳市政府儲(chǔ)備土地的短期利用。2.企業(yè)、個(gè)人或其他組織短期租賃政府儲(chǔ)備土地進(jìn)行特定活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.土地利用環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保土地短期利用活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。如乙方活動(dòng)涉及環(huán)境影響評(píng)估，需提前報(bào)批并取得相關(guān)環(huán)保部門的批準(zhǔn)。2.土地維修與保養(yǎng)：乙方在短期利用土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)工作，確保土地處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其短期利用土地期間的所有人員和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并保證甲方利益不受損害。4.合同續(xù)約條款：如乙方短期利用土地期滿后，需繼續(xù)短期利用的，可在合同到期前提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。5.合同終止和解除：在合同有效期內(nèi)，如一方違約或發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同