2025房屋買賣租賃合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方/出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方/承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：二、房屋買賣/租賃2.1甲方同意將該房屋出售/出租給乙方，乙方愿意購買/租賃該房屋。2.2交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3付款方式及進(jìn)度：2.4房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并按約定使用和保管該房屋。3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方/出租方）：乙方（買方/承租方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話等。2.房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等基本信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以免產(chǎn)生糾紛。3.交易價(jià)格、付款方式及進(jìn)度、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，并達(dá)成一致。4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.在簽訂合同前，建議雙方征求法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.若合同雙方信息不真實(shí)或無效，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完整并重新簽訂合同。2.若房屋基本信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并補(bǔ)充相關(guān)條款。3.若交易價(jià)格、付款方式及進(jìn)度、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款存在分歧，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商一致。4.若違反國家相關(guān)法律法規(guī)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)條款不完善或存在法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)征求法律人士的意見，并進(jìn)行修改。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方，即賣方或出租方。2.乙方：指購買或租賃房屋的一方，即買方或承租方。3.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑形式、使用面積、建筑總面積等。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)。6.房屋性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。7.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣或租賃的價(jià)格。8.付款方式及進(jìn)度：指買方或承租方支付交易款項(xiàng)的方式和時(shí)間安排。9.交付時(shí)間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。10.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)公司之間的房屋買賣。3.個(gè)人之間的房屋租賃。4.個(gè)人與房地產(chǎn)公司之間的房屋租賃。5.涉及房屋轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同中附上驗(yàn)收記錄。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否由甲方或乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋出租期間的物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及支付方式。5.房屋買賣期間的稅費(fèi)承擔(dān)：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋租賃期間的租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的時(shí)間和幅度。7.提前終止合同的條件和后果：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)