街道門面房出租經(jīng)營合同范本

街道門面房出租經(jīng)營合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于【具體地址】的門面房出租給乙方用于經(jīng)營活動，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的描述

1.1甲方出租給乙方的門面房位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。

1.2該門面房的產(chǎn)權(quán)證編號為【產(chǎn)權(quán)證編號】，甲方保證對該門面房擁有合法的出租權(quán)。

1.3該門面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況及附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起租日期】起至【租賃期限結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：按月支付、按季支付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付押金日期】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收門面房無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【退還押金日期】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該門面房用于【具體經(jīng)營用途】。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將門面房交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門面房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署附件二《房屋交付驗(yàn)收單》。

6.3如門面房存在影響乙方正常使用的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在【修復(fù)期限】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等。

7.3乙方進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面房主體結(jié)構(gòu)。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意。

第九條房屋的返還

9.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】日前將門面房返還給甲方。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對門面房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署附件三《房屋返還驗(yàn)收單》。

9.3如乙方逾期返還門面房，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的【逾期返還違約金比例】%向甲方支付違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方逾期交付門面房，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的【逾期交付違約金比例】%向乙方支付違約金。

10.2如乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

10.3如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：