2025成都市區(qū)買賣合同

?合同編號：賣方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產描述1.1房產位于成都市區(qū)（縣）街道（路）號，房屋所有權證號/不動產權證號為：。1.2房產的規(guī)劃用途為，實際用途為。第二條交易價格2.1雙方同意，本次交易的房產價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.3買方支付房款后，賣方應及時出具相應的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產過戶至買方名下。3.2過戶完成后，買方應按照相關法律法規(guī)承擔房產的稅費、物業(yè)管理費等費用。3.3賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：代理人（蓋章/簽字）：代理人（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：雙方應確保提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房產的位置、面積、用途等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權要求對方承擔違約責任。為避免爭議，建議在簽訂合同前，雙方共同實地查看房產，確認無誤。2.交易價格的支付：買方應按照合同約定的時間、金額支付房款。若買方逾期支付，應按照約定的違約金比例向賣方支付違約金。為保證交易順利進行，買方可在支付房款時，預留一定金額作為違約金。3.交付及過戶：賣方應按照合同約定的時間將房產過戶至買方名下。若賣方未能按時過戶，應承擔違約責任。雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。為明確違約責任，雙方應在合同中約定具體的違約金比例。5.爭議解決：雙方在簽訂合同過程中及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。為避免不必要的訴訟成本，雙方應積極履行合同約定，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于成都市區(qū)的房屋，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。2.賣方：指房產的所有權人，有權出售房產并辦理過戶手續(xù)。3.買方：指購買房產的一方，有權支付房款并接受房產交付。4.交易價格：指雙方約定的購買房產的價格，包括房款、稅費等。5.過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在簽訂合同過程中及履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)之間的房產買賣。3.房產中介機構參與的房產買賣。4.涉及房產貸款的買賣。5.房產投資交易。補充條款：1.房產查封或異議處理：如遇房產被查封或存在權屬爭議等異議情況，本合同的履行將暫停，直至異議消除。若異議無法在約定的時間內消除，雙方有權解除本合同，且賣方應退還已收取的房款，買方不應要求賣方支付任何違約金。2.房產保險：買方應在過戶前購買房產保險，以保障房產在過戶過程中的安全。3.房產查驗：雙方應在過戶前共同進行房產查驗，確保房產的實際狀況與合同描述相符。若查驗發(fā)現(xiàn)房產存在重大問題，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況解除合同。4.貸款事宜：如買方需貸款購買房產，雙方應就貸款事宜達成一致，并明確貸款金額、利率、還款方式等。買方未能按時獲得貸款，導致無法按時支付房款的，應按照約定的違約金比例承擔違約責任。5.房產過戶稅費：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產過戶過程中產生的稅費。如因政策變動導致過戶稅費