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?合同編號(hào):合同各方當(dāng)事人:第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):,房屋結(jié)構(gòu)及面積:。1.2甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方出售房產(chǎn)的情形。1.3乙方購(gòu)買房產(chǎn)的目的合法,符合國(guó)家和地方的相關(guān)政策規(guī)定。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn),房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下:(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于年月日前,向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后,按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定,配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房?jī)r(jià)的%。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房?jī)r(jià)款支付完畢日止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對(duì)方的主體資格,確保合同的有效性。2.房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及權(quán)屬清晰。解決辦法:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件,乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如有疑問,可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。3.房?jī)r(jià)款支付及定金退還問題。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款和定金。如乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。甲方在收到定金后,如無特殊情況,不得無故退還。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。解決辦法:甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供所需文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議解決。解決辦法:如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方:指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn):指本合同第一條所述的位于的房產(chǎn)。4.房?jī)r(jià):指本合同第二條所述的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.定金:指本合同第二條所述的乙方支付的作為合同履約保證的款項(xiàng)。6.過戶手續(xù):指本合同第三條所述的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.違約金:指本合同第四條所述的因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決:指本合同第五條所述的解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.任何其他形式的房屋買賣,只要雙方同意采用本合同文本。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件:雙方應(yīng)在本合同中明確房產(chǎn)交付的具體時(shí)間和條件。2.房屋裝修及改造:如房產(chǎn)需要裝修或改造,應(yīng)在合同中明確裝修改造的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。3.房產(chǎn)保險(xiǎn):雙方可約定由哪一方購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和權(quán)益。4.房屋租賃:如房產(chǎn)在過戶前已出租,合同中應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房產(chǎn)查驗(yàn):雙方可約定在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn),以及查驗(yàn)不合格時(shí)的處理方式。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件

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