2025年度二手房交易過戶合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易過戶合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方是位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室的房屋所有權人，該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.乙方有意向購買上述房屋，并愿意按照本合同約定支付房款及完成過戶手續(xù)。3.雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋結構：_______。4.房屋用途：_______。5.房屋裝修情況：_______。二、房屋價格及支付方式1.雙方確認，本房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為購房定金。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為購房款。（3）辦理過戶手續(xù)后，乙方在_______日內，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應按照國家法律法規(guī)及雙方約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）甲方在房屋過戶過程中，提供虛假信息或隱瞞房屋權屬問題的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞自身情況的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、金融服務等非直接交易主體，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、金融機構等。2.第三方介入本合同，應當經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任及權利1.第三方在協(xié)議中約定的責任包括但不限于：（1）提供真實、準確、完整的信息，確保交易過程中的信息透明。（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于辦理權屬轉移、抵押登記等手續(xù)。（3）在交易過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，保障交易安全。2.第三方的權利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務費用。（2）在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，有權要求甲乙雙方改正違法行為。（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務，協(xié)助雙方達成和解。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：（1）中介機構：在協(xié)議約定的服務范圍內，責任限額為人民幣_______元。（2）律師：在提供法律咨詢、代理訴訟等服務過程中，責任限額為人民幣_______元。（3）評估機構：在提供房屋評估服務過程中，責任限額為人民幣_______元。（4）金融機構：在提供貸款服務過程中，責任限額為人民幣_______元。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方合法權益。（2）第三方在協(xié)議約定的范圍內，協(xié)助甲方完成交易流程。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應遵守本合同約定，不得損害乙方合法權益。（2）第三方在協(xié)議約定的范圍內，協(xié)助乙方完成交易流程。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在協(xié)議約定的范圍內，為甲乙雙方提供中介、咨詢等服務。（2）第三方在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方變更及退出1.第三方在協(xié)議履行過程中，如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，或自行完成交易流程。六、爭議解決1.第三方在協(xié)議履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：______________年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，并加蓋產權單位或登記機關的公章。說明：用于證明房屋所有權人的身份和房屋產權的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件。說明：作為房屋交易的法律文件，記錄交易雙方的權利義務。3.房屋評估報告要求：提供具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。4.房屋權屬證明要求：提供房屋權屬證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。說明：用于證明房屋的權屬，確保交易安全。5.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明文件。說明：用于確認房屋是否存在抵押情況，避免交易風險。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件或復印件。說明：用于確認房屋是否存在租賃關系，確保交易雙方權益。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：用于確認房屋維修基金繳納情況，保障房屋的正常使用。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證。說明：用于證明交易雙方已按規(guī)定繳納相關稅費。9.房屋交易手續(xù)費繳納憑證要求：提供房屋交易手續(xù)費繳納憑證。說明：用于證明交易雙方已按規(guī)定繳納交易手續(xù)費。10.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議原件或復印件。說明：用于明確第三方在交易過程中的責任、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。第三方未按協(xié)議約定提供真實、準確、完整的信息，應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準：違約金的計算：按實際逾期天數(shù)計算，每日違約金金額為合同總價款的_______%。賠償責任的認定：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照實際損失承擔賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向乙方支付違約金_______元（合同總價款的_______%）。2.乙方未按約定時間支付房