2025年度房地產(chǎn)掛靠合同租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)掛靠合同租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（描述租賃物的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.3租賃物權(quán)屬證明：甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，并已取得出租權(quán)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租金：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、租賃物的使用與維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.4租賃物的維修責任：（1）租賃物在租賃期間內(nèi)因自然損耗而發(fā)生的維修費用由甲方承擔；（2）因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。四、租賃物的交付與驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。4.3驗收標準：租賃物應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量標準。五、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。5.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。六、租賃物的返還6.1租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還甲方。6.2乙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付相應(yīng)租金。七、違約責任7.1若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。7.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同租賃管理過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：（1）保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）確保租賃物的安全與合理使用；（3）提供專業(yè)服務(wù)，提高租賃管理效率。2.2第三方介入的方式：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）提供擔保服務(wù)，確保租金的按時支付；（3）提供評估服務(wù)，對租賃物進行價值評估；（4）提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督租賃合同的履行情況。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過_______元人民幣。四、第三方責任劃分（1）獨立、客觀、公正地履行職責；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。4.2第三方責任劃分：（1）中介方：負責提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，但不對租賃物的質(zhì)量、租金等承擔責任；（2）擔保方：負責擔保租金的按時支付，但不對租賃物的質(zhì)量、使用等承擔責任；（3）評估機構(gòu)：負責對租賃物進行價值評估，但不對租賃物的使用、維護等承擔責任；（4）監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)督租賃合同的履行情況，但不對租賃物的質(zhì)量、使用等承擔責任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益；（4）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時報告相關(guān)監(jiān)管部門。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。6.2第三方介入的解除：（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入；（2）如第三方因自身原因無法履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除其介入；（3）如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方的介入。七、第三方介入的爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同共同構(gòu)成完整的租賃管理協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物享有合法的出租權(quán)。說明：該附件用于證明租賃物的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導致的糾紛。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等。3.附件三：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：該附件用于跟蹤租賃物的維修情況，便于甲乙雙方了解和維護租賃物的狀況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：該附件用于明確第三方在租賃管理過程中的角色和責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付租賃物責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)交付租賃物，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)