2025年度房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售人）：_______乙方（監(jiān)管人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)管范圍2.本項(xiàng)目預(yù)售款包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、車位等。二、監(jiān)管方式1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管，確保預(yù)售款?？顚Ｓ?，不得挪作他用。2.甲方應(yīng)在每月_______日前將本項(xiàng)目預(yù)售款存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。3.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的預(yù)售款使用情況進(jìn)行核查，確保預(yù)售款用于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需使用預(yù)售款，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，方可使用。三、監(jiān)管費(fèi)用1.乙方監(jiān)管本項(xiàng)目預(yù)售款，甲方應(yīng)支付監(jiān)管費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：a.預(yù)售款總額的_______%作為監(jiān)管費(fèi)用；b.預(yù)售款總額超過(guò)_______萬(wàn)元的部分，按_______%計(jì)收監(jiān)管費(fèi)用。2.監(jiān)管費(fèi)用按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。四、違約責(zé)任1.甲方未按規(guī)定將預(yù)售款存入乙方指定監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方挪用預(yù)售款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。六、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)售人）：____________________乙方（監(jiān)管人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方交易過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成本合同的機(jī)構(gòu)。2.2.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的開(kāi)立、管理及資金劃轉(zhuǎn)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛解決等服務(wù)的律師事務(wù)所。4.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管的政府相關(guān)部門。二、第三方介入的條件1.1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同的履行。2.2.第三方的介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率、保障交易安全或符合法律法規(guī)的要求。3.3.第三方的介入需取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.4.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方的責(zé)任限額1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定的具體條款確定。2.2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。4.4.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.2.第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3.第三方在本合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。4.4.第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同履行1.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并保證第三方在本合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同保證本合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方報(bào)告合同履行情況，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行進(jìn)度。4.4.第三方介入后，如遇合同履行中的重大事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。七、第三方變更及退出1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。2.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。3.3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本條款的修改和補(bǔ)充1.1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.2.修改和補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決1.1.本條款的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明要求：由乙方指定的銀行出具，證明監(jiān)管賬戶已成功開(kāi)設(shè)。2.附件二：甲方預(yù)售款收支明細(xì)表要求：甲方每月向乙方提交，詳細(xì)列明預(yù)售款收入、支出及余額。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.附件四：第三方變更及退出通知要求：第三方在變更或退出前，向甲乙雙方發(fā)出的書面通知。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：乙方定期向甲方提交的合同履行情況報(bào)告，包括預(yù)售款監(jiān)管、使用等情況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，簽訂的書面協(xié)議。8.附件八：違約金支付憑證要求：甲乙雙方在發(fā)生違約行為后，支付違約金的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按規(guī)定將預(yù)售款存入乙方指定監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在每月_______日前將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：甲方挪用預(yù)售款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方挪用預(yù)售款，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第