2025年私人房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任約定

2025年私人房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任約定甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任約定1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的______%。甲方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。甲方在合同約定的交房期限內(nèi)未入住的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋月租金的______倍。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。乙方在合同約定的交房期限內(nèi)未能提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。二、違約金支付上述違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付違約金。三、爭(zhēng)議解決甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同自簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止有效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況要求調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過戶或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。六、查驗(yàn)與過戶1.查驗(yàn)方式甲方在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用自行查驗(yàn)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的方式。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方驗(yàn)收房產(chǎn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、房產(chǎn)情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____