2025年度回遷安置房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買涉案房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、涉案房屋基本情況1.涉案房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。3.涉案房屋已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為_______。二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證涉案房屋的買賣行為合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對涉案房屋進(jìn)行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款_______元。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。6.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害對方利益的行為。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場信息、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、處理合同糾紛等服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：對交易款項進(jìn)行審計，確保交易資金的安全。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合設(shè)計要求。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：對因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或合同糾紛，承擔(dān)不超過交易金額_______%的責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：對評估報告的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過評估報告金額_______%的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：對因自身過錯導(dǎo)致合同無效或合同糾紛，承擔(dān)不超過合同標(biāo)的金額_______%的責(zé)任。4.會計師事務(wù)所：對因自身過錯導(dǎo)致交易資金損失，承擔(dān)不超過交易金額_______%的責(zé)任。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對因自身過錯導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合設(shè)計要求，承擔(dān)不超過房屋修復(fù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或合同糾紛，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評估，對評估報告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提供法律咨詢和服務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致合同無效或合同糾紛，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.會計師事務(wù)所責(zé)任：會計師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格按照國家審計準(zhǔn)則進(jìn)行審計，對因自身過錯導(dǎo)致交易資金損失，由會計師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，對因自身過錯導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。六、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。2.評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)評估協(xié)議約定承擔(dān)。3.律師事務(wù)所費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)法律服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。4.會計師事務(wù)所費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)審計協(xié)議約定承擔(dān)。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)監(jiān)理協(xié)議約定承擔(dān)。七、第三方介入的終止1.雙方同意終止第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。八、其他1.本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明涉案房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋登記備案表復(fù)印件：證明涉案房屋的登記備案情況。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同原件。4.付款憑證：乙方支付購房款的憑證。5.評估報告：評估機(jī)構(gòu)出具的涉案房屋評估報告。6.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書。7.審計報告：會計師事務(wù)所出具的審計報告。8.監(jiān)理報告：監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報告。9.交易稅費(fèi)繳納憑證：乙方繳納交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。10.其他與本合同相關(guān)的文件或證明材料。詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋登記備案表復(fù)印件：需清晰展示房屋備案編號、備案日期、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。3.房屋買賣合同：需清晰展示雙方姓名、房屋地址、房屋面積、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等信息。4.付款憑證：需清晰展示付款日期、付款金額、收款人等信息。5.評估報告：需清晰展示評估日期、評估機(jī)構(gòu)名稱、評估人員姓名、評估方法、評估結(jié)論等信息。6.法律意見書：需明確律師事務(wù)所對合同合法性的意見，包括但不限于合同條款的合法性、合同簽訂程序的合法性等。7.審計報告：需清晰展示審計日期、審計機(jī)構(gòu)名稱、審計人員姓名、審計方法、審計結(jié)論等信息。8.監(jiān)理報告：需清晰展示監(jiān)理日期、監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)理人員姓名、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論等信息。9.交易稅費(fèi)繳納憑證：需清晰展示稅費(fèi)繳納日期、稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額等信息。10.其他與本合同相關(guān)的文件或證明材料：需根據(jù)實際情況提供，包括但不限于房屋租賃合同、房屋抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付涉案房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供的房屋信息虛假：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定接收涉案房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)評估報告錯誤：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。律師事務(wù)所提供法律服務(wù)存在重大過失：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。會計師事務(wù)所審計報告錯誤：會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付涉案房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，甲方支付乙方違約金_______元。2.乙方