2025年度換房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度換房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋的地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2租賃房屋的建筑面積：_______平方米。1.3租賃房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4租賃房屋的裝修情況：_______。1.5租賃房屋的權(quán)屬證明：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_______。三、租賃房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方使用。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.3乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、押金及費(fèi)用4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2押金在租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)；（2）租賃房屋內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）租賃房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行、變更或解除過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同糾紛等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同糾紛。4.2第三方的義務(wù)：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入流程5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。5.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用在本合同中未明確約定，則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。七、第三方介入與甲乙雙方責(zé)任的劃分7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行的義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方介入與合同解除8.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)合同期限。九、第三方介入與合同變更9.1如甲乙雙方同意，第三方可協(xié)助進(jìn)行合同變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面確認(rèn)。十、其他10.1本合同中的第三方介入條款，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋權(quán)屬證明要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明租賃房屋的權(quán)屬情況，確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等，并附上相關(guān)照片。說明：此附件用于記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.附件三：租賃房屋租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說明：此附件用于證明乙方已支付租金，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等有效證明。說明：此附件用于證明乙方已支付押金，作為雙方交接房屋的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入本合同，并明確各方的責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同變更的合法性，作為雙方履行變更后的合同依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說明：此附件用于證明合同解除的合法性，作為雙方解除合同后的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付租賃房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為_______年_______月_______日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議約定的