2025年度甲乙房屋買賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度甲乙房屋買賣合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2建筑面積：_______平方米。1.3土地使用權(quán)類型：_______。1.4土地使用權(quán)期限：_______。1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.6房屋用途：_______。1.7房屋權(quán)屬證書編號：_______。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務機構(gòu)；（3）擔保公司；（4）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。二、第三方責任限額.3第三方在本合同中的責任限額如下：（1）若第三方提供的中介、咨詢、代理等服務導致本合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。（2）若第三方提供擔保服務，其擔保責任限額為擔保金額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。（3）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。三、第三方責權(quán)利界定.4第三方的責權(quán)利如下：（1）責任：第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或虛假陳述。若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應的中介費、咨詢費、代理費、擔保費等費用。（3）義務：第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同順利履行。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入本合同后，與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與其中。（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（3）第三方在提供中介、咨詢、代理、擔保等服務過程中，若違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（4）第三方在提供中介、咨詢、代理、擔保等服務過程中，若侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。（5）第三方在提供中介、咨詢、代理、擔保等服務過程中，若因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。（6）第三方在本合同中的責任限額，由本合同約定，甲乙雙方不得擅自變更。（7）第三方在本合同中的責權(quán)利界定，由本合同約定，甲乙雙方不得擅自變更。五、第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務。（2）甲乙雙方應積極配合第三方提供的服務，確保合同順利履行。（3）甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的費用。（4）甲乙雙方應就第三方提供的服務，對第三方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應立即通知對方，并要求第三方承擔相應的違約責任。（6）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應立即向有關(guān)部門舉報，并要求第三方承擔相應的法律責任。六、其他.7本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。.8本部分修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋權(quán)屬證明文件：詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：甲方應保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。.2房屋現(xiàn)狀描述文件：詳細要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述文件，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設施設備情況等。說明：文件應詳細描述房屋現(xiàn)狀，以便乙方了解房屋真實情況。.3交易稅費清單：詳細要求：列明買賣過程中涉及的各項稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：清單應清晰列出各項稅費的金額和繳納方式。.4付款憑證：詳細要求：提供乙方支付房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證應作為乙方履行付款義務的依據(jù)。.5房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：詳細要求：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、契稅完稅證明等。說明：文件應齊全，以便辦理房屋過戶手續(xù)。.6第三方服務協(xié)議：詳細要求：若涉及第三方服務，提供雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務。說明：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。.7其他相關(guān)文件：詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費結(jié)清證明等。說明：文件應與合同內(nèi)容相關(guān)，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件；（3）乙方未按約定時間支付房屋總價款；（4）乙方提供虛假的付款憑證；（5）第三方未按約定履行服務義務；（6）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。.9責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件，應承擔相應的法律責任，賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定時間支付房屋總價款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方提供虛假的付款憑證，應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失；（5）第三方未按約定履行服務義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（6）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。.10違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方每日人民幣_______元的違