2025年度地產(chǎn)項目投資咨詢與居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度地產(chǎn)項目投資咨詢與居間服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（咨詢服務方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擬在2025年度進行地產(chǎn)項目投資，乙方具備相關(guān)領域?qū)I(yè)知識和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）對甲方擬投資的地產(chǎn)項目進行全面的市場調(diào)研，包括但不限于項目所在區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展狀況、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、競爭對手分析等。（2）根據(jù)甲方需求，為甲方提供項目投資建議，包括但不限于項目可行性分析、投資回報預測、風險評估等。（3）協(xié)助甲方與項目開發(fā)商進行洽談，包括但不限于合同起草、談判、簽訂等。（4）提供項目投資過程中的法律、財務、稅務等方面的咨詢服務。二、服務期限1.本合同服務期限為自雙方簽署之日起至2025年12月31日止。2.乙方應在服務期限內(nèi)完成本合同約定的各項服務內(nèi)容。三、服務費用1.乙方服務費用為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.甲方應在合同簽署之日起________個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為預付款。3.乙方完成本合同約定的各項服務內(nèi)容后，甲方應在收到乙方提交的正式服務報告及發(fā)票之日起________個工作日內(nèi)支付剩余服務費用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及乙方在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。3.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后________年內(nèi)均具有約束力。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按時完成本合同約定的服務內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)完成或解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（投資方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（咨詢服務方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：____________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.項目開發(fā)商：提供地產(chǎn)項目的主體。2.中介機構(gòu)：提供項目信息、促成交易或其他相關(guān)服務的機構(gòu)。3.法律顧問：為甲方或乙方提供法律咨詢服務的律師或律師事務所。4.財務顧問：為甲方或乙方提供財務分析、投資建議的財務專家或會計師事務所。5.評估機構(gòu)：對地產(chǎn)項目進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。二、第三方介入的同意1.乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方，應提前向甲方通報，并取得甲方的書面同意。2.甲方在收到乙方關(guān)于第三方介入的通報后，應在________個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。三、第三方的責任（1）本合同項下甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。（2）甲方與項目開發(fā)商之間的權(quán)利義務關(guān)系。（3）乙方與其他第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。2.第三方在履行其服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額：（1）對于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿闹苯咏?jīng)濟損失，第三方賠償總額不超過________元人民幣。（2）對于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿拈g接經(jīng)濟損失，第三方賠償總額不超過________元人民幣。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取其提供服務的合理費用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在履行其服務過程中，如涉及甲方利益，應事先與甲方溝通，取得甲方同意。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在履行其服務過程中，如涉及乙方利益，應事先與乙方溝通，取得乙方同意。3.第三方與項目開發(fā)商的關(guān)系：（1）第三方與項目開發(fā)商之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在履行其服務過程中，如涉及項目開發(fā)商利益，應事先與項目開發(fā)商溝通，取得項目開發(fā)商同意。六、第三方變更1.如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)變更，乙方應及時通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.第三方變更后，其權(quán)利義務由變更后的第三方繼續(xù)承擔。七、本合同的修改1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改。2.修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。八、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分共同構(gòu)成本合同。2.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（投資方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（咨詢服務方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：____________年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細記錄項目所在區(qū)域的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，包括但不限于房地產(chǎn)市場價格、供需情況、競爭格局等。說明：該報告應由乙方負責編制，并在服務期限內(nèi)提交給甲方。2.投資建議書要求：根據(jù)市場調(diào)研報告，對項目投資提出可行性分析、投資回報預測、風險評估等建議。說明：該建議書應由乙方負責編制，并在服務期限內(nèi)提交給甲方。3.洽談記錄要求：詳細記錄與項目開發(fā)商的洽談過程，包括但不限于洽談時間、地點、參與人員、洽談內(nèi)容等。說明：該記錄應由乙方負責編制，并在每次洽談后及時提交給甲方。4.合同草案要求：根據(jù)洽談結(jié)果，起草項目投資合同草案。說明：該草案應由乙方負責編制，并在甲方確認后提交給項目開發(fā)商。5.法律意見書要求：由法律顧問對合同條款進行審核，并提供法律意見。說明：該意見書應由法律顧問負責編制，并在合同簽署前提交給甲乙雙方。6.財務分析報告要求：對項目投資進行財務分析，包括但不限于現(xiàn)金流量分析、盈利能力分析等。說明：該報告應由財務顧問負責編制，并在服務期限內(nèi)提交給甲方。7.評估報告要求：由評估機構(gòu)對項目進行價值評估。說明：該報告應由評估機構(gòu)負責編制，并在服務期限內(nèi)提交給甲方。8.服務報告說明：該報告應由乙方負責編制，并在服務期限屆滿后提交給甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時完成服務內(nèi)容責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成市場調(diào)研報告，導致甲方無法及時作出投資決策，甲方因此遭受了5000元人民幣的損失，乙方應賠償甲方5000元人民幣。2.甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方逾期付款的違約金，違約金按照中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付乙方服務費用，逾期支付了30天，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.第三方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例：第三方在履行服務過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受了10000元人民幣的損失，第三方應賠償甲方10000元人民幣。4.項目開發(fā)商違反合同約定責任認定：項目開發(fā)商應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例：項目開發(fā)商未按合同約定履行義務，