2025年度合租房一間出租合同及租賃保證金處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一間出租合同及租賃保證金處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：合租房一間2.租賃物地址：____________________3.租賃物面積：____________________平方米4.租賃物結構：____________________5.租賃物設施：____________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。3.付款方式：乙方應在每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________三、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.保證金退還：租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應在____個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。四、租賃物的使用及維護1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。2.乙方應愛護租賃物，確保租賃物在租賃期間保持完好。3.租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修或更換。4.租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復至原狀，不得留下任何痕跡。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____元違約金。（2）未按約定維修租賃物的，應向乙方支付____元違約金。（3）在租賃期間，擅自改變租賃物結構或用途的，應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付____元違約金。（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應向甲方支付____元違約金。（3）租賃期滿后，未按約定恢復租賃物原狀的，應向甲方支付____元違約金。六、其他約定1.乙方在租賃期間，不得轉租、轉借、抵押租賃物。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、法律顧問等。二、第三方介入的適用范圍1.中介方介入：在本合同簽訂過程中，若甲方或乙方通過中介方進行租賃事宜的洽談和促成，中介方作為第三方介入本合同。2.物業(yè)管理方介入：在租賃期間，若租賃物涉及物業(yè)管理事宜，物業(yè)管理方作為第三方介入本合同。3.維修服務方介入：在租賃期間，若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，需要維修服務方進行維修，維修服務方作為第三方介入本合同。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可邀請法律顧問作為第三方介入本合同。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方在本合同中的責任僅限于促成合同簽訂，其責任限額為中介服務費總額的____倍。2.物業(yè)管理方責任限額：物業(yè)管理方在本合同中的責任僅限于物業(yè)管理服務，其責任限額為物業(yè)管理服務費總額的____倍。3.維修服務方責任限額：維修服務方在本合同中的責任僅限于維修服務，其責任限額為維修服務費總額的____倍。4.法律顧問責任限額：法律顧問在本合同中的責任僅限于提供法律意見，其責任限額為法律咨詢費總額的____倍。四、第三方權利與義務1.中介方權利與義務：（1）權利：收取中介服務費。（2）義務：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，確保合同內(nèi)容真實、合法。2.物業(yè)管理方權利與義務：（1）權利：收取物業(yè)管理服務費。（2）義務：負責租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物安全、整潔。3.維修服務方權利與義務：（1）權利：收取維修服務費。（2）義務：按照甲方或乙方的需求，提供及時、高效的維修服務。4.法律顧問權利與義務：（1）權利：收取法律咨詢費。（2）義務：為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與其他各方劃分說明：（1）中介方與甲方劃分：中介方僅負責促成合同簽訂，甲方對本合同承擔全部責任。（2）中介方與乙方劃分：中介方僅負責促成合同簽訂，乙方對本合同承擔全部責任。2.物業(yè)管理方與其他各方劃分說明：（1）物業(yè)管理方與甲方劃分：物業(yè)管理方僅負責物業(yè)管理服務，甲方對本合同承擔全部責任。（2）物業(yè)管理方與乙方劃分：物業(yè)管理方僅負責物業(yè)管理服務，乙方對本合同承擔全部責任。3.維修服務方與其他各方劃分說明：（1）維修服務方與甲方劃分：維修服務方僅負責維修服務，甲方對本合同承擔全部責任。（2）維修服務方與乙方劃分：維修服務方僅負責維修服務，乙方對本合同承擔全部責任。4.法律顧問與其他各方劃分說明：（1）法律顧問與甲方劃分：法律顧問僅提供法律意見，甲方對本合同承擔全部責任。（2）法律顧問與乙方劃分：法律顧問僅提供法律意見，乙方對本合同承擔全部責任。六、爭議解決1.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得干預爭議解決。七、其他1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等，并附上相應照片，以證明租賃物交付時的狀態(tài)。2.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.保證金繳納憑證：乙方繳納保證金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.乙方入住登記表：乙方入住時的登記信息，包括入住時間、入住人員等。7.租賃物損壞及維修報告：租賃物在使用過程中出現(xiàn)的損壞情況及維修報告。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，簽訂的爭議解決協(xié)議。10.其他相關文件：與租賃事宜相關的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整，不得有虛假陳述。3.附件需在合同簽訂時提交，并在合同履行過程中妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付租賃物的，甲方應向乙方支付____元違約金。（2）未按約定維修租賃物的，甲方應承擔維修費用，并向乙方支付____元違約金。（3）擅自改變租賃物結構或用途的，甲方應恢復原狀，并向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，乙方應向甲方支付____元違約金。（2）擅自改變租賃物結構或用途的，乙方應恢復原狀，并向甲方支付____元違約金。（3）租賃期滿后，未按約定恢復租賃物原狀的，乙方應承擔修復費用，并向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按約定促成合同簽訂的，中介方應退還中介服務費，并向甲方或乙方支付____元違約金。（2）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務的，物業(yè)管理方應承擔維修費用，并向甲方或乙方支付____元違約金。（3）維修服務方未按約定提供維修服務的，維修服務方應承擔維修費用，并向甲方或乙方支付____元違約金。（4）法律顧問未按約定提供法律意見的，法律顧問應退還法律咨詢費，并向甲方或乙方支付____元違約金。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，甲方應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約示例：乙方未在每月____日前支付租金