2025年廣州商鋪買賣合同標準范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州商鋪買賣合同標準范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪結構：_______1.4商鋪用途：_______1.5商鋪權屬：甲方擁有商鋪的完全產(chǎn)權，并已依法辦理了產(chǎn)權登記。二、買賣雙方的權利義務2.1甲方權利義務2.1.1甲方保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；2.1.2甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等文件交付乙方；2.1.3甲方應保證商鋪的交付符合合同約定，并承擔因商鋪交付產(chǎn)生的相關稅費。2.2乙方權利義務2.2.1乙方應按照合同約定支付商鋪的購買價款；2.2.2乙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購買價款支付至甲方指定的賬戶；2.2.3乙方應按照約定時間接收商鋪，并承擔商鋪接收后的相關稅費。三、合同價款及支付方式3.1商鋪購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購買價款支付至甲方指定的賬戶；3.3甲方收到乙方支付的購買價款后，應出具相應的收據(jù)。四、交付及驗收4.1甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；4.2乙方應在接到甲方交付通知之日起_______個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收；4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質量問題或與合同約定不符的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)進行整改。五、稅費承擔5.1商鋪買賣過程中的稅費，按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，由買賣雙方各自承擔；5.2雙方應依法納稅，并按照稅務部門的要求辦理相關稅務手續(xù)。六、違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按合同約定交付商鋪的，應向乙方支付_______元整的違約金；6.1.2甲方提供的商鋪存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按合同約定支付購買價款的，應向甲方支付_______元整的違約金；6.2.2乙方在驗收過程中故意隱瞞商鋪存在的質量問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同在履行完畢或終止條件成就時終止。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。1.2第三方介入合同，是指甲方、乙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，引入第三方參與合同履行，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。二、第三方介入的情形及方式（1）需要第三方提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務；（2）需要第三方監(jiān)督合同履行，確保合同目的實現(xiàn)；（3）需要第三方調(diào)解合同履行過程中的爭議；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。（1）委托第三方提供服務；（2）聘請第三方作為顧問；（3）聘請第三方作為監(jiān)督人；（4）聘請第三方作為調(diào)解人。三、第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務過程中，因自身過錯導致甲方、乙方遭受損失的，責任限額為_______元整（大寫：_______元整）；（2）第三方在監(jiān)督合同履行過程中，因自身過錯導致甲方、乙方遭受損失的，責任限額為_______元整（大寫：_______元整）；（3）第三方在調(diào)解合同履行過程中的爭議時，因自身過錯導致甲方、乙方遭受損失的，責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。四、第三方的責權利4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取履行本合同所需的信息；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲方、乙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲方、乙方的履行情況進行評估；（4）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲方、乙方的履行情況進行調(diào)解。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行職責；（3）對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲方、乙方作為合同主體的法律地位和權利義務。5.2甲方、乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。（1）獨立、客觀、公正；（2）尊重甲方、乙方的合法權益；（3）維護合同的履行。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定和第三方的指導，繼續(xù)履行合同。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應及時通知甲方、乙方，并要求其改正。6.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，確保合同目的實現(xiàn)。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除8.1第三方介入本合同，不影響本合同的變更與解除。8.2甲方、乙方可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的要求，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更或解除。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。附件說明：這些文件是商鋪所有權的重要證明，是合同生效的必要條件。2.商鋪現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述商鋪的內(nèi)部裝修、設施設備、使用狀況等，包括面積、結構、用途等。附件說明：此附件用于明確商鋪的現(xiàn)狀，避免日后因對商鋪狀況的爭議。3.合同履行保證金繳納憑證詳細要求：提供乙方繳納的合同履行保證金的銀行匯款憑證或收據(jù)。附件說明：保證金是保障合同履行的重要手段，此憑證用于證明保證金已繳納。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：稅費繳納憑證是合同履行的一部分，證明稅費已按照法律規(guī)定繳納。5.商鋪交接清單詳細要求：詳細列明商鋪交接時雙方確認的物品清單，包括但不限于鑰匙、設備、家具等。附件說明：交接清單是確認商鋪所有權轉移的重要文件，避免日后發(fā)生糾紛。6.第三方評估報告詳細要求：如有第三方介入進行評估，提供評估報告的原件或復印件。附件說明：評估報告用于確定商鋪的成交價格，是合同的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方簽署的爭議解決協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)交付商鋪，如逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購買價款。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付購買價款，如逾期支付，乙方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供評估服務時，因重大過失導致評估結果嚴重失實，應賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失和名譽損失。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密