2025年度合租房租賃合同租賃保證金管理與退還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃合同租賃保證金管理與退還協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：________住址：________乙方（承租人）：________住址：________一、租賃保證金1.乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________元整（大寫：_______元整）。2.租賃保證金用于擔保乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。二、租賃保證金的使用1.甲方在乙方租賃期間，如乙方違反本合同約定，導致租賃房屋或其附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)按照本合同約定從租賃保證金中扣除相應(yīng)的賠償費用。2.甲方在乙方租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或其附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)按照本合同約定從租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修費用。三、租賃保證金的退還1.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，在________日內(nèi)退還乙方租賃保證金。2.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償費用或維修費用后，退還剩余的租賃保證金。3.如乙方在租賃期間有提前終止租賃關(guān)系的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或賠償費用后，退還剩余的租賃保證金。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租人）：________住址：________乙方（承租人）：________住址：________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱的“第三方”是指中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問等在租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔相應(yīng)責任的獨立主體。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本協(xié)議中明確約定。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額由甲乙雙方在本協(xié)議中約定。2.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。三、第三方職責1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的各項義務(wù)。2.擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。4.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)從甲乙雙方處獲得合理的服務(wù)費用。2.擔保方：有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)擔保合同約定，行使擔保權(quán)利。3.評估機構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料，進行評估工作。4.法律顧問：有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料，進行法律咨詢工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益，確保租賃合同的順利履行。六、第三方介入的具體條款1.中介方介入：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同的合法、有效性。（3）中介方有權(quán)在合同簽訂后，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。2.擔保方介入：（1）擔保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔保合同。（2）擔保方應(yīng)在乙方違約時，按照擔保合同約定，履行擔保義務(wù)。（3）擔保方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.評估機構(gòu)介入：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估機構(gòu)有權(quán)在評估過程中，獲取甲乙雙方提供的必要資料。4.法律顧問介入：（1）法律顧問應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，為本合同提供法律咨詢。（2）法律顧問應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見書。（3）法律顧問有權(quán)在合同履行過程中，參與解決甲乙雙方產(chǎn)生的法律問題。七、本協(xié)議的修改與補充1.如甲乙雙方認為有必要對本協(xié)議進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補充內(nèi)容，應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、爭議解決1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度合租房租賃合同》詳細要求：合同中應(yīng)包含租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為主要合同文件，是租賃關(guān)系成立的法律依據(jù)。2.《租賃房屋狀況說明書》詳細要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：本附件用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的驗收和退還。3.《租賃保證金收據(jù)》詳細要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。說明：本附件作為租賃保證金的支付證明，是退還保證金的重要依據(jù)。4.《租賃保證金退還協(xié)議》詳細要求：約定租賃保證金退還的條件、時間和方式。說明：本附件是租賃保證金退還的具體操作指南。5.《房屋維修記錄》詳細要求：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況。說明：本附件用于證明房屋維修的實際情況，便于計算維修費用。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。說明：本附件是第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件。7.《違約行為記錄》詳細要求：記錄雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。說明：本附件用于界定違約行為，便于責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。示例：若乙方未在約定的租金支付日支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當于租金1%的滯納金。2.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供租賃房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定的租賃房屋交付日提供房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)支付相當于租金1%的違約金。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施。責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的家具，乙方應(yīng)按照市場價賠償。4.甲方違約行為及責任認定：違約