2025年哈爾濱二手房買賣合同范本：政策解讀與應(yīng)用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱二手房買賣合同范本：政策解讀與應(yīng)用本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方信息甲方（出賣方）：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______乙方（買受方）：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______二、房屋信息房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋土地證號(hào)：_______房屋建成年代：_______房屋裝修情況：_______三、房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣總價(jià)：_______支付方式：1.一次性支付：_______2.分期支付：首付款_______，余款_______，支付時(shí)間_______。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______3.雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：_______五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于_______前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于_______前支付房屋總價(jià)款的_______。3.乙方取得房屋所有權(quán)證后，可自行使用、經(jīng)營(yíng)或出租。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______作為違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方同意在房屋買賣過(guò)程中引入第三方，旨在確保交易過(guò)程的公開(kāi)、透明和合法。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同房屋買賣總價(jià)的_______%。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲方實(shí)際損失為基準(zhǔn)，但不超過(guò)上述比例。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估、公證等。2.第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與房屋買賣相關(guān)的文件、資料。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向相關(guān)部門提交房屋買賣申請(qǐng)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力避免因自身原因?qū)е碌膿p失。六、第三方介入流程1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方應(yīng)在甲乙雙方的要求下，完成房屋的實(shí)地勘察、評(píng)估、公證等工作。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方應(yīng)在交易完成后，將房屋買賣相關(guān)文件、資料移交給甲乙雙方。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在房屋買賣過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與交易利益分配。2.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入房屋買賣過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。2.如甲乙雙方未就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，由第三方在提供服務(wù)后向甲乙雙方分別收取。3.第三方收取的費(fèi)用應(yīng)合理、透明，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)。九、第三方變更1.如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方變更不影響本合同的效力。十、其他1.本部分條款為第三方介入后的修正條款，與合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋土地證復(fù)印件要求：提供房屋土地證的復(fù)印件，需加蓋公章，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就房屋買賣達(dá)成初步意向。4.房屋實(shí)地勘察報(bào)告要求：第三方提供的房屋實(shí)地勘察報(bào)告，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋價(jià)值，是確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋買賣稅費(fèi)清單要求：提供房屋買賣稅費(fèi)清單，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，是合同履行的重要依據(jù)。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付房屋總價(jià)款的_______。8.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已交付，是合同履行的重要依據(jù)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已過(guò)戶至乙方。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同未盡事宜，是合同生效的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______作為違約金。違約行為：提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因信息不真實(shí)而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______作為違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因房屋結(jié)構(gòu)或用途改變而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋實(shí)地勘察、評(píng)估、公證等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)