2025年度國有房屋資產(chǎn)經(jīng)營管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房屋資產(chǎn)經(jīng)營管理合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條協(xié)議標(biāo)的1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。第二條經(jīng)營管理范圍2.1乙方同意在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行________________________經(jīng)營管理活動。2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三條經(jīng)營管理期限3.1本協(xié)議的經(jīng)營管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2經(jīng)營管理期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)經(jīng)營管理，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本協(xié)議。第四條經(jīng)營管理費用4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營管理費用。4.2經(jīng)營管理費用包括但不限于：（1）房屋租金：每月________________________元，共計________________________元；（2）物業(yè)管理費：每月________________________元，共計________________________元；（3）其他費用：________________________。4.3經(jīng)營管理費用支付方式為：每月________________________日支付。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為________________________元。5.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.3保證金在經(jīng)營管理期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后無息退還乙方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。6.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.3甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理過程中的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付經(jīng)營管理費用。7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。7.4乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式向甲方提供經(jīng)營管理情況的報告。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________________________元。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的必要性2.1在本協(xié)議履行過程中，如因經(jīng)營管理需要，甲乙雙方可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的標(biāo)的房屋損壞；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的人身傷害；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本協(xié)議項下職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋損壞、人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞、人身傷害或財產(chǎn)損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可免除第三方的責(zé)任。第五條第三方費用及支付5.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.2第三方費用支付方式為：________________________。5.3第三方費用支付時間：________________________。第六條第三方變更及解除6.1第三方在本協(xié)議履行過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或解除服務(wù)，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本協(xié)議項下職責(zé)過程中，應(yīng)對標(biāo)的房屋、經(jīng)營管理信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方在履行本協(xié)議項下職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與本協(xié)議甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。9.2第三方在履行本協(xié)議項下職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條其他10.1本協(xié)議第三部分“其他”條款，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方。10.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保甲方對標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，以便乙方了解標(biāo)的房屋的實際情況。3.附件三：經(jīng)營管理方案要求：乙方提交詳細(xì)的經(jīng)營管理方案，包括經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、市場分析、財務(wù)預(yù)算等，確保經(jīng)營管理活動的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.附件五：經(jīng)營管理費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出經(jīng)營管理費用的構(gòu)成，包括房屋租金、物業(yè)管理費、其他費用等，確保費用透明。6.附件六：保證金收據(jù)要求：提供乙方支付的保證金收據(jù)，作為保證金繳納的憑證。7.附件七：經(jīng)營管理情況報告要求：乙方定期向甲方提交經(jīng)營管理情況報告，包括經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、問題及解決方案等。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付經(jīng)營管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付經(jīng)營管理費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例說明：若乙方應(yīng)于每月10日支付房屋租金，但逾期至15日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。示例說明：若乙方未按約定對標(biāo)的房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違