2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商房產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商房產(chǎn)買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______房產(chǎn)的所有權(quán)人；2.乙方有意向購買甲方的上述房產(chǎn)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其上述房產(chǎn)出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.6房產(chǎn)用途：_______1.7建筑結(jié)構(gòu)：_______1.8建筑年代：_______年1.9房產(chǎn)證登記日期：_______年_______月_______日1.10土地使用權(quán)證登記日期：_______年_______月_______日第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。第三條交付期限及條件3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（4）房屋無抵押、查封、凍結(jié)等限制；（5）甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書及房屋維修基金、供暖費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_______%計(jì)算，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_______%計(jì)算，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)。8.2第三方介入的范圍8.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)作為甲方或乙方的代理人，參與本合同的談判、簽訂及履行過程。（2）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就合同條款進(jìn)行溝通，提供專業(yè)建議。（3）中介機(jī)構(gòu)在甲方或乙方的要求下，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。8.2.2律師（1）律師作為甲乙雙方的代理人，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。（2）律師在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行法律調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。（3）律師在合同履行過程中，提供法律咨詢，協(xié)助解決爭(zhēng)議。8.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方要求，提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按時(shí)完成。8.2.5咨詢機(jī)構(gòu)（1）咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方需求，提供市場(chǎng)分析、政策解讀等服務(wù)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3第三方的責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的_______%；（2）律師：不超過律師服務(wù)費(fèi)總額的_______%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估費(fèi)用總額的_______%；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______%；（5）咨詢機(jī)構(gòu)：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)總額的_______%。8.4第三方的權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。8.5第三方的義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)盡最大努力確保甲乙雙方的合法權(quán)益。8.6第三方的退出8.6.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2第三方在合同履行完畢后，有權(quán)按照合同約定收取剩余的服務(wù)費(fèi)用。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方在履行本合同過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。8.7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的合作關(guān)系，其僅提供獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)。8.7.3第三方在履行本合同過程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。8.8第三方的更換8.8.1如因特殊原因，甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。8.8.2更換后的第三方應(yīng)具備與本合同相關(guān)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.9第三方的責(zé)任限制8.9.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.9.2第三方的責(zé)任限制按照8.3條款執(zhí)行。8.10第三方的責(zé)任追究8.10.1如第三方在履行本合同過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。8.10.2甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，書面通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：附件一為房產(chǎn)證的合法證明，是合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：附件二為土地使用權(quán)的合法證明，是合同生效的前提條件。3.房產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和方法等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件四為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行過程中的重要環(huán)節(jié)。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：附件五為維修基金繳納的證明，確保房屋的正常維護(hù)。6.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等。說明：附件六為房屋內(nèi)部設(shè)施的清單，明確雙方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的約定。7.房產(chǎn)交房驗(yàn)收單要求：由甲乙雙方在交房時(shí)填寫，記錄房屋現(xiàn)狀。說明：附件七為交房驗(yàn)收的記錄，證明房屋已按照約定交付。9.合同簽訂當(dāng)日甲乙雙方授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：附件九為授權(quán)委托書，明確授權(quán)人和被授權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方逾期使用房產(chǎn)；（5）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付款項(xiàng)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_______%計(jì)算；（4）乙方逾期使用房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付使用費(fèi)，使用費(fèi)按房產(chǎn)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（5）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方要求甲方