2025年度二手房買賣合同交房及驗收標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同交房及驗收標準合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋產權證號為_______，產權人為甲方。二、房屋交付及驗收2.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.2乙方應在甲方交付房屋后_______日內對房屋進行驗收。2.3驗收標準：2.3.1房屋主體結構安全、無傾斜、無裂縫、無滲漏。2.3.2門窗安裝齊全、完好，無損壞。2.3.3水電設施齊全、正常使用，無漏水、漏電現(xiàn)象。2.3.4墻面、地面、頂面平整，無脫落、起砂、裂縫等現(xiàn)象。2.3.5衛(wèi)生間、廚房設施齊全，無損壞。2.3.6電梯、供暖、燃氣等配套設施齊全、正常使用。2.4如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗收標準的問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行修復。如甲方未在規(guī)定時間內修復，乙方有權要求甲方退還部分房款或解除合同。三、房屋交付及驗收費用3.1甲方交付房屋時，乙方應支付_______元作為房屋交付及驗收費用。3.2乙方在驗收過程中發(fā)生的費用，由甲方承擔。四、違約責任4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元違約金。4.2乙方未按約定時間驗收房屋的，應向甲方支付_______元違約金。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務、貸款服務等相關服務的機構或個人。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）貸款銀行；（6）其他為甲乙雙方提供相關服務的機構或個人。二、第三方責任2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息和服務。2.2第三方因提供虛假信息、誤導性陳述或違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。三、第三方權利3.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明材料、配合調查等。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為_______元。4.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）第三方因提供虛假信息、誤導性陳述或違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為實際損失金額的_______倍；（2）第三方因未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為實際損失金額的_______倍。4.3第三方責任限額的承擔方式：（1）第三方責任限額以現(xiàn)金形式支付給受損方；（2）第三方責任限額的支付期限為_______日內。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的委托事項。5.2第三方在履行本合同過程中，應保持與甲乙雙方的獨立地位，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利、義務由新第三方繼承。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間節(jié)點；（3）第三方介入的服務內容；（4）第三方介入的費用承擔；（5）第三方介入的責任限額。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保第三方介入不影響合同的正常履行。8.4第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對該房屋擁有合法的處分權。2.附件二：房屋權屬查詢結果要求：提供由房地產登記機構出具的房屋權屬查詢結果。說明：用于確認房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：由雙方共同確認的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：用于明確房屋交付時的基本狀況。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內的物品清單，包括家具、電器、裝修材料等。說明：用于明確房屋交付時的物品狀況，確保雙方交接無誤。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房屋在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件。說明：如有租賃關系，需明確租賃合同的相關條款。7.附件七：物業(yè)服務合同（如有）要求：提供物業(yè)服務合同的復印件。說明：如有物業(yè)服務，需明確物業(yè)服務的內容和費用。8.附件八：相關稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明相關稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.違約行為：乙方未按約定時間驗收房屋責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的實際損失。4.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導性陳述責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。6.違約行為：第三方未履行合同約定的服務義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃