二零二五年度私人門面房出租與城市綜合體運(yùn)營管理協(xié)議

二零二五年度私人門面房出租與城市綜合體運(yùn)營管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房出租描述1.門面房信息門面房1：位于______，面積______平方米，租賃用途為______。門面房2（如有）：位于______，面積______平方米，租賃用途為______。乙方租賃的門面房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金門面房1的月租金為______元，門面房2（如有）的月租金為______元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、城市綜合體運(yùn)營管理描述1.運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)城市綜合體內(nèi)______區(qū)域的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。甲方提供運(yùn)營管理所需的基本設(shè)施和條件。2.運(yùn)營管理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保城市綜合體運(yùn)營管理的合法、合規(guī)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營管理情況，接受甲方監(jiān)督。四、協(xié)議終止與違約責(zé)任1.協(xié)議終止在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討租金，并追究乙方違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的門面房進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的門面房。按照約定時(shí)間和方式向乙方收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有門面房的使用權(quán)。有權(quán)對門面房進(jìn)行合法的裝修和改造。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保證門面房的合理使用和保養(yǎng)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面房的用途。六、城市綜合體運(yùn)營管理責(zé)任1.運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)對城市綜合體運(yùn)營管理的安全、衛(wèi)生和秩序負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)營活動(dòng)合法合規(guī)。2.運(yùn)營管理違約責(zé)任若乙方未履行運(yùn)營管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故、衛(wèi)生問題或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金支付期限乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。八、協(xié)議終止與違約責(zé)任1.協(xié)議終止條件2.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：