2025年度房地產銷售合同登記與預售資金監(jiān)管

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產銷售合同登記與預售資金監(jiān)管本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.買受人愿意購買出賣人的標的房地產。3.雙方經友好協(xié)商，就標的房地產的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房地產1.1出賣人同意出售下列房地產：房地產坐落：_______房地產證號：_______房地產面積：_______土地用途：_______土地使用年限：_______1.2標的房地產的現(xiàn)狀及權屬情況如下：現(xiàn)狀：_______權屬：_______第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，向出賣人支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，向出賣人支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5支付方式：_______第三條交付及驗收3.1出賣人應于本合同簽訂之日起_______日內，將標的房地產交付給買受人。3.2買受人應在收到標的房地產后_______日內，對標的房地產進行驗收。3.3驗收標準：_______第四條預售資金監(jiān)管4.1本合同項下的預售資金，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》及《房地產預售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定，實行監(jiān)管。4.2預售資金監(jiān)管賬戶：_______4.3預售資金監(jiān)管機構：_______4.4預售資金監(jiān)管期限：_______第五條違約責任5.1出賣人未按本合同約定交付標的房地產的，應向買受人支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。5.2買受人未按本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（1）房地產經紀機構：指依法設立并取得相關資質，從事房地產經紀業(yè)務的機構。（2）律師事務所：指依法設立并取得律師執(zhí)業(yè)許可，提供法律服務的機構。（3）評估機構：指依法設立并取得相關資質，從事房地產價格評估業(yè)務的機構。（4）金融機構：指依法設立并取得金融業(yè)務許可證，提供金融服務的機構。（5）其他相關第三方：指與本合同履行相關的其他機構或個人。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據具體情況另行約定，并在合同附件中明確。8.2.2如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其約定的責任限額。8.3第三方職責8.3.1房地產經紀機構：（1）協(xié)助甲乙雙方就標的房地產的買賣事宜進行溝通和洽談。（2）負責向甲乙雙方提供標的房地產的相關信息和資料。（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（4）按照法律法規(guī)和合同約定，對預售資金的監(jiān)管進行協(xié)助。8.3.2律師事務所：（1）對標的房地產的權屬進行法律審查。（2）對合同條款進行法律咨詢和建議。（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產生的法律問題。8.3.3評估機構：（1）對標的房地產的價值進行評估。（2）根據評估結果，向甲乙雙方提供評估報告。（3）在合同履行過程中，對標的房地產的價值進行跟蹤評估。8.3.4金融機構：（1）按照法律法規(guī)和合同約定，對預售資金進行監(jiān)管。（2）在合同履行過程中，對預售資金的撥付和使用進行監(jiān)督。（3）根據甲乙雙方的要求，提供相關金融服務。8.3.5其他相關第三方：（1）按照本合同約定，履行相關職責。（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產生的問題。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責范圍。8.4.2第三方與甲乙雙方之間，應保持獨立、公正、客觀的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.4.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方進行溝通或協(xié)商，應通過合同約定的方式通知甲乙雙方。8.4.4第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施維護自身合法權益。8.4.5第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.5第三方介入的額外條款及說明8.5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致意見，并在合同中予以明確。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，確保合同履行順利進行。8.5.3第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.5.4第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的行為有異議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地人民法院提起訴訟。8.5.5第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房地產權屬證明文件詳細要求：提供標的房地產的產權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說明：該附件用于證明標的房地產的權屬清晰，確保交易的合法性。2.附件二：標的房地產現(xiàn)狀照片詳細要求：提供標的房地產的內外部現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋結構、裝修情況、周邊環(huán)境等。說明：該附件用于展示標的房地產的實際情況，便于買受人了解房屋狀況。3.附件三：標的房地產評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的標的房地產評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。4.附件四：預售資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機構簽訂的預售資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、資金使用規(guī)定等。說明：該附件用于確保預售資金的合法、合規(guī)使用，保障買受人的權益。5.附件五：房地產買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同，包括合同條款、雙方權利義務等。說明：該附件為本合同的主要內容，明確雙方在交易過程中的權利義務。6.附件六：支付憑證詳細要求：提供買受人支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：該附件用于證明買受人已按合同約定支付房款。7.附件七：驗收報告詳細要求：提供買受人驗收標的房地產的報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：該附件用于證明標的房地產已按合同約定交付，并符合驗收標準。8.附件八：稅費繳納憑證詳細要求：提供買受人繳納相關稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：該附件用于證明買受人已履行相關稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按合同約定交付標的房地產。責任認定標準：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人相應的損失，包括但不限于定金、違約金等。示例：出賣人未按合同約定于交付期限內交付標的房地產，應向買受人支付違約金人民幣_______元整。（2）買受人未按合同約定支付房款。責任認定標準：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人相應的損失，包括但不限于定金、違約金等。示例：買受人未按合同約定于支付期限內支付房款，應向出賣人支付違約金人民幣_______元整。（3）