2025年度婚前購房協議范本：婚前購房合同樣本與房產共有權確立條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房協議范本：婚前購房合同樣本與房產共有權確立條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方與乙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購房事宜中的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本婚前購房協議如下：一、購房事宜1.甲方同意購買位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產，建筑面積為_______平方米，房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方同意作為甲方購房合同的共同購買人，并同意承擔相應的權利和義務。二、房產共有權確立1.本合同簽訂后，甲方與乙方共同出資購買上述房產，房產證登記為甲方與乙方共同共有。2.甲方與乙方共同共有房產的份額比例為_______：_______（例如：甲方占60%，乙方占40%）。3.甲方與乙方共同共有房產的共有權自房產證登記之日起生效。三、權利義務1.甲方負責辦理購房合同、房產證等相關手續(xù)，乙方予以配合。2.甲方與乙方共同承擔購房款項的支付義務，具體支付方式為_______（例如：首付_______%，貸款_______%）。3.甲方與乙方共同承擔房產的維修、養(yǎng)護等費用。4.甲方與乙方共同享有房產的收益，房產的增值部分由雙方按照共有權比例分配。四、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為_______元（大寫：_______元）。2.任何一方擅自處置房產，導致對方權益受損的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為_______元（大寫：_______元）。五、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協議所稱第三方，指在甲方與乙方婚前購房過程中提供咨詢、服務、擔?；蚱渌嚓P服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。2.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并尊重甲方與乙方的合法權益。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協議時明確約定，并在本協議中予以確認。3.第三方的責任限額包括但不限于直接經濟損失、違約金、賠償金等。三、第三方介入條款1.甲方與乙方在購房過程中，有權選擇第三方介入提供相關服務。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。a.第三方的服務內容、方式、期限；b.第三方的費用及支付方式；c.第三方的責任范圍及責任限額；d.甲乙雙方的權利和義務；e.爭議解決方式。四、甲乙雙方與第三方的權利義務1.甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的咨詢服務。2.第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。3.第三方在提供服務過程中，應積極履行職責，確保服務質量。4.第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協助，甲乙雙方應予以配合。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方及房產開發(fā)商等其他各方之間產生的權利義務，由第三方與各相關方另行簽訂協議予以明確。2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方之間的爭議，應按照各自協議或法律法規(guī)處理。六、第三方退出條款1.甲方與乙方有權在第三方履行職責過程中，因第三方違反本協議或服務協議約定，解除與第三方的合作。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并協助甲乙雙方尋找替代方案。3.第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，對房產交易、產權轉移等相關事宜進行處理。七、其他1.本部分條款為甲方與乙方在第三方介入后的修正條款，與本協議其他條款共同構成完整協議。2.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協議其他條款具有同等法律效力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同：詳細記錄甲方與房產開發(fā)商之間的購房合同內容，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間等。2.房產證：證明甲方與乙方共同共有房產的合法憑證。3.銀行貸款合同：如甲方或乙方需貸款購房，需提供與銀行簽訂的貸款合同。4.服務協議：甲方與乙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。5.預算清單：詳細列出購房過程中產生的各項費用，包括首付、稅費、裝修費用等。6.驗房報告：房屋交付時，由專業(yè)機構出具的房屋質量檢驗報告。7.房產評估報告：第三方評估機構出具的房產價值評估報告。8.產權轉移登記申請書：甲方與乙方共同向房產登記機構提交的產權轉移登記申請。9.付款憑證：甲方與乙方支付購房款項的憑證。10.其他相關文件：如律師意見書、產權糾紛解決協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付購房款項；b.乙方未按時支付購房款項；c.第三方未按時提供約定服務；d.任何一方未履行保密義務；e.任何一方擅自處置房產；f.房產存在質量問題；g.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；b.違約行為導致守約方損失的，違約方應賠償損失；c.違約行為給第三方造成損失的，違約方應向第三方支付賠償金；d.違約方應承擔因其違約行為產生的法律后果。3.違約責任示例：a.甲方未按時支付購房款項，應向乙方支付違約金，違約金金額為已支付購房款項的_______%；b.第三方未按時提供約定服務，應向甲方與乙方支付違約