2025年度新型房產(chǎn)抵押民間借貸合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型房產(chǎn)抵押民間借貸合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_________（姓名）乙方（出借人）：_________（姓名）鑒于甲方因_________（借款用途）需要資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.本合同借款期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、借款利息及支付方式1.本合同借款利息按年利率_________%計算，分_________期支付。2.借款利息支付方式：甲方應(yīng)于每期還款日前_________個工作日內(nèi)將當(dāng)期利息支付至乙方指定賬戶。三、還款方式及期限1.本合同借款本金及利息的還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：__________（填寫具體還款日期及還款金額）2.甲方應(yīng)于每期還款日前_________個工作日內(nèi)將當(dāng)期還款金額支付至乙方指定賬戶。四、抵押物及抵押權(quán)2.抵押物的具體信息如下：1）房產(chǎn)坐落：_________（填寫房產(chǎn)坐落地址）2）房產(chǎn)證號：_________（填寫房產(chǎn)證號）3）建筑面積：_________平方米4）房屋結(jié)構(gòu)：_________5）房屋用途：_________3.甲方同意在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。4.乙方有權(quán)在借款人未按時償還借款本息的情況下，依法處分抵押物，并從處分抵押物所得的價款中優(yōu)先受償借款本息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________%計算。2.若甲方未按時償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金，違約金按借款本金_________%計算。3.若甲方未按時償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等費用。4.若乙方未按時支付借款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________%計算。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_________（簽字或蓋章）乙方（出借人）：_________（簽字或蓋章）年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險；3.提供評估服務(wù)，確保抵押物價值真實；4.提供法律服務(wù)，確保合同合法有效。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。1）中介機構(gòu)：承擔(dān)其服務(wù)費用以外的損失；2）擔(dān)保機構(gòu)：承擔(dān)其擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的損失；3）評估機構(gòu)：承擔(dān)其評估結(jié)果真實性的責(zé)任；4）律師事務(wù)所：承擔(dān)其法律意見的真實性和合法性的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。3.第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請，并告知其介入的具體事宜。3.第三方應(yīng)在收到邀請后，及時與甲乙雙方溝通，了解介入的具體要求。4.第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)關(guān)系，無權(quán)干預(yù)甲乙雙方的交易。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，如需收取費用，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。七、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。九、第三方介入后的爭議解決1.如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。附件說明：證明甲方擁有抵押物的所有權(quán)，是抵押合法性的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、抵押價值等信息。附件說明：用于確定抵押物的價值，作為借款金額和利息計算的依據(jù)。3.借款用途證明材料詳細(xì)要求：提供借款用途的相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等。附件說明：證明甲方借款的真實用途，確保借款資金用于合法項目。4.抵押物照片詳細(xì)要求：提供抵押物的清晰照片，包括房屋內(nèi)外部、周邊環(huán)境等。附件說明：作為抵押物的直觀展示，有助于乙方了解抵押物的實際情況。附件說明：證明甲方的身份信息，確保合同主體合法。附件說明：證明乙方的身份信息，確保合同主體合法。7.借款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的借款合同原件。附件說明：作為本合同的有效組成部分，明確甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.抵押合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的抵押合同原件。附件說明：作為本合同的有效組成部分，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。附件說明：確保合同內(nèi)容的完整性，為后續(xù)履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率_________%計算；支付逾期還款違約金，違約金按借款本金_________%計算。示例說明：若甲方應(yīng)于每月1日償還借款，但未能在每月5日前償還，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息和違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付借款利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率_________%計算。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付借款利息，但未能在每月10日前支付，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方自行承擔(dān)損失。示例說明：若評估