2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同標準文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營或消費需要，向乙方申請人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）的房地產(chǎn)抵押貸款。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供上述貸款。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。1.2本合同項下貸款期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項下貸款利率為__________________（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2還款方式：__________________（等額本息/等額本金/按月還息、到期還本/按月還息、分期還本/其他方式）。第三條抵押物3.2抵押物基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________土地證號：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地面積：____________________土地使用年限：____________________第四條抵押登記及保險4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保管。4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保管。第五條貸款發(fā)放及還款5.1乙方應在收到甲方提供的全部貸款申請材料后__________________日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.2甲方應按照本合同約定的還款方式及期限，按時足額償還貸款本息。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息的，應向乙方支付__________________的違約金。6.2甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。6.3乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付__________________的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。二、第三方介入的目的及方式.2第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放及還款等環(huán)節(jié)。（2）提供專業(yè)評估、法律咨詢、擔保等服務(wù)。（3）監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。.3第三方介入的方式：（1）甲乙雙方可共同邀請第三方介入本合同，并就第三方介入的具體事項達成一致。（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應服務(wù)。三、第三方的權(quán)利與義務(wù).4第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱、復制與本合同相關(guān)的文件。（2）就本合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出建議。（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與調(diào)解或仲裁。.5第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。四、第三方責任限額.6第三方的責任限額：（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。（3）第三方責任限額為本合同貸款金額的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。（4）如第三方責任超過本款規(guī)定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)本合同約定承擔相應的權(quán)利與義務(wù)。（2）第三方與抵押物所有權(quán)人之間，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及抵押合同約定承擔相應的權(quán)利與義務(wù)。（3）第三方與貸款人之間，根據(jù)貸款合同約定承擔相應的權(quán)利與義務(wù)。（4）第三方與其他第三方之間，根據(jù)各自之間的協(xié)議或約定承擔相應的權(quán)利與義務(wù)。六、第三方變更及退出.8第三方變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的權(quán)利與義務(wù)。（2）變更后的第三方應按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。.9第三方退出：（1）第三方因故退出本合同的，應提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。七、其他.10本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應共同遵守。.11本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。.2房屋他項權(quán)證復印件說明：提供房屋他項權(quán)證的復印件，以證明抵押物上是否存在其他權(quán)利限制。.3土地使用權(quán)證復印件說明：提供土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方對抵押土地的使用權(quán)。.4土地他項權(quán)證復印件說明：提供土地他項權(quán)證的復印件，以證明抵押土地上是否存在其他權(quán)利限制。.5房屋評估報告說明：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定抵押物的價值。.6抵押物保險單復印件說明：提供抵押物保險單的復印件，以證明抵押物已投保。.8乙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。.10其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款申請表、還款計劃等。說明二：違約行為及責任認定：.11甲方違約行為及責任認定：（1）未按時足額償還貸款本息責任認定：甲方應向乙方支付__________________的違約金。示例：甲方未按時償還貸款本金人民幣10000元，應支付違約金人民幣1000元。（2）未按約定辦理抵押登記手續(xù)責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。.12乙方違約行為及責任認定：（1）未按時足額發(fā)放貸款責任認定：乙方應向甲方支付__________________的違約金。示例：乙方未按時發(fā)放貸款本金人民幣10000元，應支付違約金人民幣1000元。（2）未按約定提供貸款服務(wù)責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（3）泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。.13第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2