2025年度回遷房買賣合同中的合同解除條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同中的合同解除條件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于甲方擁有位于_______的回遷房一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______二、合同解除條件2.1甲方原因解除合同：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)；2.1.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方利益受損；2.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常居住；2.1.4甲方未按合同約定支付乙方違約金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.2乙方原因解除合同：2.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方利益受損；2.2.2乙方隱瞞自身存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方利益受損；2.2.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響甲方利益；2.2.4乙方未按合同約定支付違約金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.3其他解除條件：2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.1.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)向乙方支付_______元賠償金；3.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付_______元賠償金；3.1.4甲方未按合同約定支付違約金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2乙方違約責(zé)任：3.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.2.2乙方隱瞞自身存在重大瑕疵，應(yīng)向甲方支付_______元賠償金；3.2.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付_______元賠償金；3.2.4乙方未按合同約定支付違約金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的概念與定義5.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方：提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方交易；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方了解交易相關(guān)事宜；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，提供其他必要服務(wù)的主體。5.2第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便完成服務(wù)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方；（4）在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額5.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）咨詢方：咨詢方應(yīng)承擔(dān)因其提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)因其提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因其未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______倍；（5）其他第三方：其他第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌膿p失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.4第三方介入的流程5.4.1甲乙雙方在合同簽訂前，可自愿選擇是否引入第三方介入。5.4.2若甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.5第三方介入的終止5.5.1若第三方在本合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。5.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.6第三方介入的爭(zhēng)議解決5.6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.7本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況的描述。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)材料、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的乙方損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)支付乙方違約金。甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元賠償金，并承擔(dān)因隱瞞瑕疵導(dǎo)致的乙方損失。示例：若甲方在合同簽訂前未告知乙方房屋存在漏水、墻體裂縫等重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方違約金。乙方隱瞞自身存在重大瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元賠償金，并承擔(dān)因隱瞞瑕疵導(dǎo)致的甲方損失。示例：若乙方在合同簽訂前未