二零二五版門面租賃權轉讓與承包合同范本

二零二五版門面租賃權轉讓與承包合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面租賃權描述1.門面名稱與位置門面1：名稱為______，位于______（詳細說明如街道、樓層等）。門面2（如有）：名稱為______，位于______。乙方租賃的門面應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方規(guī)定的使用性質。2.租賃條件要求乙方租賃的門面應具備合法的租賃權證明文件。乙方應遵守甲方制定的門面使用規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍等。乙方保證在租賃期間，門面不發(fā)生任何違法經(jīng)營行為。二、租賃期限與費用1.租賃期限乙方租賃門面的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金費用門面1的租金為每月______元，門面2（如有）的租金為每月______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付日期為每月______日。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）領取門面鑰匙。甲方應在乙方支付首期租金后______個工作日內將門面鑰匙交付給乙方。2.交鑰匙地點甲方將門面鑰匙交付至______（詳細地址）。四、其他約定事項1.甲方責任甲方負責提供合法的租賃權證明文件，確保乙方合法使用門面。甲方負責門面的日常維護和維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.乙方責任乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面用途或進行違法經(jīng)營。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的門面進行監(jiān)督，確保其符合租賃條件和使用規(guī)定。有權在租賃期限屆滿后收回門面租賃權。義務：在租賃期間，確保門面設施完好，對因自然原因或不可抗力造成的損失除外。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于衛(wèi)生、安保等。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內合法使用門面，并享有門面的使用權和經(jīng)營權。在租賃期滿后，有權根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租門面。義務：按照合同約定支付租金，并保持門面內外整潔，不得擅自改變門面結構。遵守甲方制定的門面管理規(guī)定，不得進行違法活動。六、租賃期限的變更與終止1.變更如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租賃期限。任何變更需以書面形式確認，并作為本合同附件。2.終止乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決時效雙方應在發(fā)生爭議后的______個工作日內（具體時長）提交爭議解決請求。八、其他約定事項1.通知任何通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、門面使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：