二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、類型、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證所租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，具體時(shí)間為每月______日。乙方如需調(diào)整支付時(shí)間，應(yīng)在支付日前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：______。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得故意損壞或?yàn)E用。2.維護(hù)責(zé)任乙方對(duì)因使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行合理管理，包括但不限于維護(hù)公共區(qū)域、制定租賃管理規(guī)定等。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ａx務(wù)：按照合同約定提供租賃物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃要求。對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)給予必要的支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)獲得物業(yè)的退還。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守租賃管理規(guī)定。對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。六、物業(yè)的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益。乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，不得造成物業(yè)損壞。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的正常使用和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于維修、清潔等。乙方對(duì)因不當(dāng)使用或損壞造成的物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月______日。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：______。2.租金支付期限乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)或違反租賃管理規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%支付滯納金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。如乙方違反租賃管理規(guī)定或造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：