2025年東莞市商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

2025年東莞市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方遵循平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就東莞市商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下正式協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃地點(diǎn)與面積1.1甲方同意將其位于東莞市的商鋪（詳細(xì)地址）租予乙方使用，商鋪總面積為（填寫面積）平方米。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期為（填寫租賃期限），自（填寫起始日期）至（填寫終止日期）止。第三條租金與支付方式3.1乙方須按以下方式支付租金：a)每月租金為（填寫租金金額）人民幣；b)租金支付方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等）；c)租金支付日期：每月的（填寫日期）日前完成支付。3.2甲方承諾在租賃期內(nèi)為乙方免費(fèi)提供（填寫租期內(nèi)免費(fèi)提供的服務(wù)，如水電費(fèi)、物業(yè)管理等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫繳納保證金的時間），向甲方支付保證金，金額為（填寫保證金金額）人民幣。4.2若乙方在租賃期滿時全面履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3若乙方在租賃期內(nèi)違約或未履行合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金以彌補(bǔ)損失。第五條商鋪用途5.1乙方租賃商鋪的用途為（填寫乙方使用商鋪的具體用途），未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變原定用途。5.2甲方應(yīng)確保商鋪的法定使用資格及相關(guān)許可證件的合法有效性。第六條商鋪的維護(hù)與修繕6.1甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并負(fù)責(zé)必要的維修和修繕工作。6.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常清潔工作。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按時提供商鋪并供乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還租金及保證金。7.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為每天應(yīng)付租金的（填寫違約金比例）倍。7.3任何一方違約，均須向守約方支付相應(yīng)的違約金。第八條合同的解除8.1若甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（填寫提前解除合同的通知期限）以書面形式通知對方。8.2在租賃期內(nèi)提前解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期（填寫剩余租金比例）倍的租金作為違約金。第九條其他約定事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況，雙方可在此約定其他相關(guān)事項(xiàng)，如物業(yè)管理責(zé)任、停車費(fèi)等）第十條爭議解決10.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與變更11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。11.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2025年東莞市商鋪?zhàn)赓U合同（二）出租方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】電話：【出租方電話】承租方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】電話：【承租方電話】鑒于承租方對出租方商鋪的租賃意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議，共同遵守：第一條租賃物業(yè)概況1.1承租方租賃的商鋪位于出租方所有的東莞市【商鋪地址】，面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪使用規(guī)定：用于【商鋪用途】。1.3租金詳情：月租金為人民幣【租金金額】元，租賃期為【租期】年。第二條租金支付及方式2.1承租方應(yīng)于每月【租金支付日】前，按約定向出租方支付租金。2.2支付方式：【支付方式】。2.3如租金支付逾期，承租方需按每日【罰息率】%支付違約金給出租方。2.4出租方在此期間不得無故提高租金。第三條商鋪使用規(guī)定3.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。3.2使用期限：【商鋪使用期限】。3.3裝修規(guī)定：承租方有權(quán)裝修商鋪，但需事先書面通知出租方并取得同意。3.4商鋪維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，確保設(shè)施完好。第四條違約責(zé)任4.1如承租方違反協(xié)議，出租方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。4.2承租方如提前終止合同，已支付的租金將不予退還。第五條其他條款5.1對本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決，并可添加附件作為補(bǔ)充。第六條合同終止6.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.2提前終止：如承租方提前解除合同，需提前【提前解除期限】日書面通知出租方，并支付相當(dāng)于租金【違約金比例】%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第