2025年度中小企業(yè)信用貸款反擔(dān)保抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度中小企業(yè)信用貸款反擔(dān)保抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：乙方（反擔(dān)保抵押權(quán)人）：鑒于：2.乙方同意為甲方的上述貸款提供反擔(dān)保抵押，以保障貸款銀行的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱(chēng)：______。2.抵押物坐落：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______號(hào)。3.抵押物權(quán)屬證明：______。4.抵押物面積：______平方米。5.抵押物用途：______。6.抵押物現(xiàn)狀：______。二、抵押物價(jià)值及評(píng)估1.抵押物價(jià)值：______元人民幣。2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：______。3.抵押物評(píng)估時(shí)間：______年______月______日。三、抵押物登記1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如甲方未按約定償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)依據(jù)本合同約定，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：______。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)從抵押物變現(xiàn)所得中優(yōu)先受償。五、抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。5.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。甲方（抵押人）：乙方（反擔(dān)保抵押權(quán)人）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同的有效性、履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。（3）第三方因故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。三、第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入方式（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方辦理抵押物登記、評(píng)估等手續(xù)。（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。（4）第三方作為擔(dān)保公司，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。（3）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。3.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）若合同未約定第三方介入費(fèi)用的，則按市場(chǎng)合理價(jià)格或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（3）第三方介入的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體由甲乙雙方在合同中約定。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方的責(zé)任（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改進(jìn)。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改進(jìn)。5.3第三方與貸款銀行的劃分說(shuō)明（1）第三方與貸款銀行之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改進(jìn)。（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，給貸款銀行造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同變更與解除6.1若甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3若甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)終止合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明抵押物權(quán)屬的合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、狀況等。3.抵押物登記證明：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已辦理抵押登記。4.貸款合同：甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，用以證明貸款關(guān)系的存在。5.反擔(dān)保抵押合同：甲方與乙方簽訂的本合同，用以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，則需簽訂的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息。（2）甲方未按約定辦理抵押物登記。（3）甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。（4）甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。（5）乙方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。（2）甲方未按約定辦理抵押物登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）乙方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期償還貸款本金及利息，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)支付逾期利息______元，并支付違約金______元。2.甲方未辦理抵押物登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失______元。3.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用______