2025年度房地產交易合法委托代理合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產交易合法委托代理合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________住所：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________住所：____________________第二條代理事項1.甲方委托乙方代理其在中國境內進行的房地產交易事宜，包括但不限于：（1）房地產買賣、租賃、抵押等交易活動；（2）辦理房地產登記、過戶、貸款等手續(xù)；（3）提供房地產相關咨詢、評估、策劃等服務。2.乙方接受甲方委托，按照甲方要求，以甲方名義從事上述代理事項。第三條代理權限1.乙方在代理事項范圍內，有權以甲方名義與第三方進行協(xié)商、簽訂合同、支付款項等行為。2.乙方在代理事項范圍內，有權代表甲方參加相關會議、接受調查、處理糾紛等。3.乙方在代理事項范圍內，有權按照甲方授權，對房地產交易活動進行決策。第四條代理費用1.代理費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.代理費用支付方式：____________________3.代理費用支付時間：____________________第五條代理期限1.本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如甲方需要延長代理期限，應提前______日向乙方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第六條保密條款1.雙方對本合同內容以及代理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起______年。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付______%的違約金。3.乙方未按約定履行代理義務的，應向甲方支付______%的違約金。4.如一方違約導致對方遭受損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為______市______區(qū)。第九條合同解除1.任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后______日內仍未改正的，對方有權解除本合同。2.如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除本合同：（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方被宣告破產或被撤銷；（3）一方因故無法履行本合同義務。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同項下的房地產交易代理活動。第二條第三方介入范圍（1）提供房地產交易咨詢服務；（2）進行房地產價值評估；（3）提供法律服務，如起草、審核合同等；（4）提供財務審計服務；（5）其他與本合同項下房地產交易代理活動相關的服務。第三條第三方責任限額1.第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額如下：（1）房地產中介機構：對甲方因中介機構提供的服務而產生的損失，責任限額為中介服務費用的______倍；（2）評估機構：對甲方因評估機構提供的服務而產生的損失，責任限額為評估服務費用的______倍；（3）律師事務所：對甲方因律師事務所提供的服務而產生的損失，責任限額為律師服務費用的______倍；（4）會計師事務所：對甲方因會計師事務所提供的服務而產生的損失，責任限額為審計服務費用的______倍；（5）其他第三方：對甲方因第三方提供的服務而產生的損失，責任限額由雙方另行約定。2.第三方責任限額的確定，應以甲方實際損失為依據(jù)，但不得超過上述規(guī)定的限額。第四條第三方介入程序1.甲方需在第三方介入前，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.乙方應在收到甲方提供的第三方信息后______日內，對第三方進行審核，確認其具備相應的資質和能力。3.乙方審核通過后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。第五條第三方權利和義務1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質量。3.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關服務，其服務成果歸甲方所有。2.第三方與乙方的關系：第三方與乙方簽訂合作協(xié)議，乙方作為甲方代理人，負責協(xié)調第三方與甲方之間的合作關系。3.第三方與其他第三方的關系：如第三方之間需進行合作，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。第七條第三方變更和退出1.如第三方需變更或退出本合同項下的服務，應提前______日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方應在收到第三方變更或退出通知后______日內，就第三方變更或退出事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.如甲方和乙方就第三方變更或退出事宜未能達成一致意見，任何一方均可解除本合同。第八條第三方違約責任1.第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.第三方違約導致甲方遭受損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約導致乙方遭受損失的，乙方有權要求第三方賠償，或由甲方賠償后向第三方追償。第九條本合同修正本合同關于第三方介入的修正條款，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產交易委托書詳細要求：委托書應載明甲方授權乙方代理的事項、權限、期限以及授權代表人的姓名、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明甲方對乙方授權的真實性，是合同的重要組成部分。2.附件二：房地產交易合同詳細要求：合同應載明買賣雙方的基本信息、房地產的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是房地產交易的核心文件，雙方應仔細閱讀并確認合同內容的真實性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同項下提供服務的權利和義務。4.附件四：房地產價值評估報告詳細要求：報告應包括房地產的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：法律服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確律師提供服務的范圍、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范律師在合同項下提供服務的權利和義務。6.附件六：財務審計報告詳細要求：報告應包括財務審計的范圍、審計依據(jù)、審計結論等。說明：本附件用于為甲方提供財務審計服務，確保交易的安全性和合法性。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責任等。說明：本附件用于確保交易資金的合法使用和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付代理費用；（2）乙方未按約定履行代理義務；（3）第三方未按約定提供或提供不符合質量要求的服務；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付______%的違約金；（2）乙方未按約定履行代理義務，應向甲方支付______%的違約金；（3）第三方未按約定提供或提供不符合質量要求的服務，應向甲方支付______%的違約金；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（6）任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付代理費用，導致乙方無法及時履行代理義務，乙方有權要求甲方支付______%的