2025年度文化旅游項目居間合同土地出讓管理細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游項目居間合同土地出讓管理細則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬在______市（縣）______區(qū)進行文化旅游項目開發(fā)，乙方具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行2025年度文化旅游項目居間合同土地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目總投資：____________________________二、委托內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項目用地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）土地征收、拆遷、補償?shù)裙ぷ?；?）土地一級開發(fā)、二級開發(fā)等工作；（3）土地出讓合同的簽訂、備案等工作；（4）項目用地規(guī)劃、設(shè)計、審批等工作。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、相關(guān)單位及村民的關(guān)系，確保項目用地手續(xù)辦理順利進行。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（2）對乙方的工作成果進行驗收；（3）對乙方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（2）提供項目用地相關(guān)資料和證明文件；（3）配合乙方辦理項目用地手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方提供項目用地相關(guān)資料和證明文件；（3）在甲方違反合同約定或造成損失時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按時完成項目用地手續(xù)辦理工作。四、服務(wù)費用及支付方式1.乙方服務(wù)費用為人民幣____________________________元。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________________元作為預(yù)付款。3.乙方完成項目用地手續(xù)辦理工作后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。4.支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。3.雙方因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.合同期滿前______個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入條件1.甲方或乙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)能力、資源限制或特殊需求，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。2.第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其收取的服務(wù)費用。2.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的一切費用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和證明文件；（3）在甲方或乙方違反合同約定或造成損失時，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方及項目相關(guān)的商業(yè)秘密；（3）在合同約定范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供專業(yè)意見和指導(dǎo)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入本合同事項時，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋工作進展情況。六、第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方同意后，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并引入第三方。2.第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等事項。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，本合同中的相關(guān)條款可能需要變更，變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同終止（1）因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.合同終止后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。十、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地相關(guān)資料要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告、環(huán)境影響評價報告、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告等。說明：本附件用于證明項目用地合法性及環(huán)境安全。2.附件二：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。3.附件三：補充協(xié)議要求：甲方、乙方及第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：本附件用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。4.附件四：服務(wù)費用支付憑證要求：甲方支付乙方及第三方服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明服務(wù)費用已支付。5.附件五：工作進度報告要求：乙方及第三方定期提交的工作進度報告，包括但不限于項目用地手續(xù)辦理進展、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督乙方及第三方的工作進度。6.附件六：爭議解決文件要求：甲方、乙方及第三方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣10萬元，但逾期10日支付，則甲方應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定完成項目用地手續(xù)辦理工作示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成項目用地手續(xù)辦理工作，但實際完成時間為7個月，則乙方應(yīng)支付違約金2000元。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方、乙方及項目相關(guān)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在介入項目過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在介入項目過程中未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，則第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方、乙方或第三方違反國家法律法規(guī)及行