二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議

二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地轉(zhuǎn)讓描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)地址），總面積為______平方米。土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃要求。2.土地權(quán)屬與狀態(tài)乙方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。土地應(yīng)為可開發(fā)狀態(tài)，不存在任何法律限制或禁止開發(fā)的情況。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為______元/平方米，總價為______元。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.支付方式甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將土地交付給甲方。交付土地時，乙方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律手續(xù)。2.交地地點土地交付地點為______（詳細(xì)地址），甲方指定的土地接收人員應(yīng)在約定時間到場接收。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行核實和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)土地不符合要求，有權(quán)拒絕簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的需要調(diào)整土地用途，但應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)與乙方簽署土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并支付約定的轉(zhuǎn)讓費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理土地過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成土地轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件完成土地轉(zhuǎn)讓。向甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律手續(xù)。六、土地調(diào)查與核實1.調(diào)查方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)對土地進(jìn)行調(diào)查和核實。調(diào)查內(nèi)容應(yīng)包括土地權(quán)屬、用途、環(huán)境狀況等。2.核實標(biāo)準(zhǔn)核實標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)、土地管理政策以及本合同約定為準(zhǔn)。如核實發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵，甲方應(yīng)在核實后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行整改或提供相關(guān)證明材料。七、付款方式與期限1.預(yù)付款土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.土地轉(zhuǎn)讓款在完成土地過戶手續(xù)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款支付乙方應(yīng)保證在土地轉(zhuǎn)讓過程中不出現(xiàn)任何違反合同約定的行為，如出現(xiàn)，甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)后要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕簽署土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件完成土地轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本居間協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：