2025年度公寓出租合同書含公共區(qū)域使用規(guī)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓出租合同書含公共區(qū)域使用規(guī)則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的公寓出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月租金為_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標準，租金應(yīng)按政府規(guī)定進行調(diào)整。三、房屋使用及維護1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修。3.乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。4.乙方在使用房屋過程中，如造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償。四、押金及違約責任1.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、其他約定1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。4.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方租賃關(guān)系的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司、擔保公司、保險公司等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在甲乙雙方簽訂本合同時，由中介機構(gòu)提供撮合服務(wù)，促成雙方達成租賃意向。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在租賃期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為物業(yè)管理方，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理公司介入：在租賃期間，物業(yè)管理公司作為物業(yè)管理方，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.擔保公司介入：乙方需提供擔保，由擔保公司提供擔保服務(wù)。5.保險公司介入：乙方購買相關(guān)保險，由保險公司提供保險服務(wù)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)在本合同中的責任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費的三倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本合同中的責任限于提供物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е路课輷p壞或公共區(qū)域損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，但責任限額不超過房屋修繕費用的一倍。3.物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司在本合同中的責任限于提供物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е路课輷p壞或公共區(qū)域損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，但責任限額不超過房屋修繕費用的一倍。4.擔保公司責任限額：擔保公司在本合同中的責任限于在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任，但責任限額不超過擔保金額的一倍。5.保險公司責任限額：保險公司在本合同中的責任限于在保險責任范圍內(nèi)，承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過保險金額。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費；（2）義務(wù)：提供真實、合法的中介服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決爭議。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費；（2）義務(wù)：提供物業(yè)管理服務(wù)；維護房屋及公共區(qū)域的完好；保障業(yè)主合法權(quán)益。3.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費；（2）義務(wù)：提供物業(yè)管理服務(wù)；維護房屋及公共區(qū)域的完好；保障業(yè)主合法權(quán)益。4.擔保公司權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：在乙方違約時，向甲方支付擔保金額；（2）義務(wù)：審查乙方的信用狀況；在合同履行過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.保險公司權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：在保險責任范圍內(nèi)，向被保險人支付賠償金額；（2）義務(wù)：根據(jù)保險條款，對被保險人進行風險評估；在合同履行過程中，監(jiān)督被保險人履行合同義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)與其他各方：中介機構(gòu)作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂中介服務(wù)協(xié)議，中介機構(gòu)對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的法律責任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他各方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的法律責任。3.物業(yè)管理公司與其他各方：物業(yè)管理公司作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理公司對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的法律責任。4.擔保公司與其他各方：擔保公司作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂擔保合同，擔保公司對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的法律責任。5.保險公司與其他各方：保險公司作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂保險合同，保險公司對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的法律責任。六、第三方變更及退出1.中介機構(gòu)變更：在合同履行過程中，如中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更：在合同履行過程中，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.物業(yè)管理公司變更：在合同履行過程中，如物業(yè)管理公司需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。4.擔保公司變更：在合同履行過程中，如擔保公司需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。5.保險公司變更：在合同履行過程中，如保險公司需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。6.第三方退出：在合同履行過程中，如第三方需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。七、爭議解決1.第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明：提供甲方房屋租賃登記備案證明復印件，以證明甲方具有出租房屋的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件，以證明甲方對出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同副本，以證明雙方租賃關(guān)系的成立。4.房屋配套設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝修等。5.公共區(qū)域使用規(guī)則：提供公共區(qū)域使用規(guī)則，明確甲方對公共區(qū)域的管理和使用要求。7.乙方工作證明或收入證明：提供乙方工作證明或收入證明，以證明乙方具備支付租金的能力。8.乙方押金收據(jù)：提供乙方支付押金的收據(jù)，以證明乙方已支付押金。9.乙方租金支付憑證：提供乙方支付租金的憑證，以證明乙方已按時支付租金。10.甲方維修費用收據(jù)：提供甲方維修費用的收據(jù)，以證明甲方已對房屋進行維修。11.乙方違約行為證明：提供乙方違約行為的證明，如逾期支付租金、損壞房屋等。12.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任及權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：（1）違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。（2）責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金及滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。（3）示例：若每月租金為1000元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付1000元租金及10元滯納金。2.損壞房屋：（1）違約行為：乙方在使用房屋過程中，造成房屋及配套設(shè)施損壞。（2）責任認定：乙方應(yīng)負責修復或賠償損壞部分，修復費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。（3）示例：若乙方損壞房屋墻面，修復費用為500元，乙方應(yīng)承擔500元修復費用。3.違反公共區(qū)域使用規(guī)則：（1）違約行為：乙方在公共區(qū)域使用過程中，違反甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。（2）責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。（3）示例：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，甲方清理費用為200元，乙方應(yīng)承擔200元清理費用。4.轉(zhuǎn)租房屋：（1）違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。（2）責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方遭受損失1000元，乙方應(yīng)承擔1000元賠償責任。