2025年度婚前購房協(xié)議書：二零二五年度房產(chǎn)權(quán)益保障合同

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2025年度婚前購房協(xié)議書：二零二五年度房產(chǎn)權(quán)益保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度婚前購房協(xié)議書：二零二五年度房產(chǎn)權(quán)益保障合同鑒于甲方與乙方自愿結(jié)為夫妻，為保障雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后的房產(chǎn)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議：一、購房基本情況1.房屋地址：_________。2.房屋面積：_________平方米。3.房屋總價：人民幣_________元。4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。5.房屋交付時間：_________。二、房產(chǎn)權(quán)益歸屬1.本協(xié)議簽訂前，甲方已支付房屋首付款_________元，剩余房款_________元由雙方共同承擔(dān)。（1）房屋貸款期間，乙方對房屋享有同等償還貸款的義務(wù)；（2）房屋貸款還清后，乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）離婚時，房屋歸甲方所有，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。三、購房資金來源1.甲方購房資金來源：（1）個人儲蓄：人民幣_________元；（2）父母資助：人民幣_________元；（3）其他：人民幣_________元。2.乙方購房資金來源：（1）個人儲蓄：人民幣_________元；（2）父母資助：人民幣_________元；（3）其他：人民幣_________元。四、房屋裝修及添置物品1.房屋裝修及添置物品費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.裝修及添置物品清單如下：（1）裝修材料：人民幣_________元；（2）家具：人民幣_________元；（3）家電：人民幣_________元；（4）其他：人民幣_________元。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時支付房屋貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3.乙方未按時支付房屋裝修及添置物品費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_________乙方（女方）：_________簽字（或蓋章）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方購房過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方同意，在購房過程中，可能需要第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評估、貸款申請、合同起草等。2.第三方介入的目的是為了確保購房過程的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_________%（例如：5%），且最高不超過人民幣_________元。3.若第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和合法性。2.第三方在提供貸款服務(wù)時，應(yīng)確保貸款利率、期限等符合甲乙雙方的要求，并如實告知甲乙雙方貸款條件。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，不得故意高估或低估房屋價值。4.第三方在提供合同起草服務(wù)時，應(yīng)確保合同條款的合法性、合理性，并充分保障甲乙雙方的權(quán)益。五、第三方介入的具體條款1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）甲方和乙方同意，在購房過程中，可聘請房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實提供房源信息，不得隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。（3）中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得收取甲乙雙方不正當(dāng)費(fèi)用。2.律師事務(wù)所（1）甲方和乙方同意，在購房過程中，可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性、合理性，并充分保障甲乙雙方的權(quán)益。（3）律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.評估機(jī)構(gòu)（1）甲方和乙方同意，在購房過程中，可聘請評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，不得故意高估或低估房屋價值。（3）評估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.貸款機(jī)構(gòu)（1）甲方和乙方同意，在購房過程中，可向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款利率、期限等符合甲乙雙方的要求，并如實告知甲乙雙方貸款條件。（3）貸款機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方在購房過程中，需與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議及服務(wù)協(xié)議的約定。3.甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，確保購房過程的順利進(jìn)行。七、第三方介入的終止1.若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方介入的終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。八、本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)載明房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款，并由甲乙雙方及賣方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是購房過程中的核心文件，是保障甲乙雙方權(quán)益的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋貸款合同要求：房屋貸款合同應(yīng)載明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款，并由甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：房屋貸款合同是貸款過程中的核心文件，明確了甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。4.首付款收據(jù)要求：首付款收據(jù)應(yīng)載明首付款金額、收款人、付款人等信息，并由收款人簽字（或蓋章）。說明：首付款收據(jù)是證明首付款已支付的憑證，有助于雙方確認(rèn)付款情況。5.房屋裝修合同要求：房屋裝修合同應(yīng)載明裝修項目、費(fèi)用、工期、質(zhì)量要求等條款，并由甲乙雙方及裝修公司簽字（或蓋章）。說明：房屋裝修合同是裝修過程中的核心文件，明確了甲乙雙方與裝修公司的權(quán)利義務(wù)。6.房屋裝修材料清單要求：提供房屋裝修材料清單，列明所用材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：裝修材料清單有助于雙方確認(rèn)裝修過程中使用的材料，保障裝修質(zhì)量。7.房屋家具家電清單要求：提供房屋家具家電清單，列明品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：家具家電清單有助于雙方確認(rèn)家具家電的購買情況，便于后期使用和維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照房屋貸款合同約定支付貸款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例：若甲方未按時支付一個月的貸款，應(yīng)按照貸款合同約定支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房屋裝修及添置物品費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照裝修合同及家具家電清單支付相關(guān)費(fèi)用，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例：若乙方未按時支付一個月的裝修費(fèi)用，應(yīng)按照裝修合同約定支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，如提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房屋評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方購買房屋價格過高，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因