2025年個人房屋抵押借款合同簽訂流程

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2025年個人房屋抵押借款合同簽訂流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：__________住址：__________乙方（借款方）：__________住址：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意以其名下房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.借款期限為__________年，自本合同生效之日起計算。二、借款用途乙方確認(rèn)，本筆借款僅用于__________用途。三、還款方式（1）首期還款日：__________年__________月__________日；（2）此后每月還款日為__________日；（3）每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)保證每月還款金額不低于借款本金加同期銀行貸款基準(zhǔn)利率計算的利息。四、抵押物1.乙方以其名下位于__________的房屋作為抵押物，該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.抵押物價值不低于借款金額，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交給甲方。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的__________%。2.乙方如未按時辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。3.甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款及利息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________第二部分：房屋抵押登記證明甲方（出借方）：__________住址：__________乙方（借款方）：__________住址：__________茲證明，乙方已將其名下位于__________的房屋辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為甲方，抵押物價值不低于借款金額。抵押登記機關(guān)：__________登記日期：__________甲方（出借方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________第三部分：借款憑證甲方（出借方）：__________住址：__________乙方（借款方）：__________住址：__________茲證明，甲方已向乙方提供借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），借款期限為__________年，自本憑證生效之日起計算。借款日期：__________甲方（出借方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，其目的在于協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂、抵押物評估、抵押登記、法律咨詢等事宜。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方按照法律規(guī)定或合同約定分擔(dān)。三、第三方介入的具體條款1.評估機構(gòu)（1）乙方同意聘請__________評估機構(gòu)對本抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成評估工作，并將評估報告提交給甲乙雙方。（3）評估報告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.抵押登記機構(gòu)（1）乙方同意聘請__________抵押登記機構(gòu)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記機構(gòu)應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交給甲乙雙方。（3）抵押登記費用由乙方承擔(dān)。3.中介機構(gòu)（1）甲乙雙方同意聘請__________中介機構(gòu)協(xié)助簽訂本合同。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成合同簽訂工作，并將合同文本提交給甲乙雙方。（3）中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。4.律師事務(wù)所（1）甲乙雙方同意聘請__________律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成法律咨詢和見證工作，并將法律意見書提交給甲乙雙方。（3）律師服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成職責(zé)。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。七、第三方變更及退出1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________個工作日通知甲乙雙方，并推薦其他合適的第三方接替其工作。2.如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方。3.第三方退出后，應(yīng)將已完成的職責(zé)及相關(guān)資料移交給接替其工作的第三方。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值。2.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介機構(gòu)出具，明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。4.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同的法律效力。5.借款憑證詳細要求：借款憑證應(yīng)由甲方出具，證明借款金額、期限、利率等。說明：借款憑證作為合同附件，用于證明借款事實。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的每日__________%。示例：若借款金額為10萬元，逾期利息為每日100元。2.乙方未按時辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時辦理抵押登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。示例：若借款金額為10萬元，違約金為1000元。3.甲方未按時放款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時放款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。示例：若借款金額為10萬元，違約金為1000元。4.第三方未按時完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用或律師服務(wù)費用的__________%。示例：若中介服務(wù)費用為1000元，違約金為100元。5.任何一方