2025年度房屋修繕勞務分包管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋修繕勞務分包管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的房屋，需要對其進行修繕。2.乙方具備房屋修繕相關資質，愿意為甲方提供房屋修繕勞務。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、修繕范圍及內(nèi)容1.修繕范圍：____________________2.修繕內(nèi)容：____________________二、修繕期限1.修繕開始時間：____________________2.修繕結束時間：____________________三、修繕費用及支付方式1.修繕費用總額：____________________2.修繕費用支付方式：（1）首付：____________________，支付時間為____________________；（2）進度款：____________________，支付時間為____________________；（3）竣工款：____________________，支付時間為____________________。四、工程質量要求1.乙方應嚴格按照國家有關房屋修繕的法律法規(guī)、技術標準和設計圖紙進行施工。2.修繕后的房屋質量應符合國家相關質量標準。3.乙方應保證修繕工程在規(guī)定期限內(nèi)完成，確保工程質量和安全。五、工程進度及驗收1.乙方應按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。2.甲方有權對工程進度進行監(jiān)督，并對施工質量進行驗收。3.工程驗收合格后，雙方簽署驗收報告。六、雙方責任1.甲方責任：（1）提供修繕所需的資料和條件；（2）按時支付修繕費用；（3）配合乙方進行施工；（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與乙方溝通。2.乙方責任：（1）嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；（2）確保施工質量和安全；（3）按期完成修繕工程；（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題負責整改。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件1.房屋修繕工程圖紙2.施工進度計劃3.修繕費用明細4.其他相關資料本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方、乙方之間提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本合同的自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理方：對修繕工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全的第三方。（2）設計方：提供修繕工程設計方案的第三方。（3）材料供應商：提供修繕所需材料的第三方。（4）設備供應商：提供修繕所需設備的第三方。（5）咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見的第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關合作協(xié)議。2.第三方介入應在合同履行過程中，根據(jù)實際需要確定。三、第三方責任限額1.第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的最高賠償金額。（1）責任限額的具體數(shù)額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的賠償方式。3.第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方、乙方自身原因或其他非第三方原因造成的損失。四、第三方責權利1.第三方權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對甲方、乙方的行為提出意見和建議。2.第三方義務：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關職責；（2）保證其提供的服務或協(xié)助符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對在履行職責過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是合作關系，而非雇傭關系。2.第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方的損失承擔相應責任，但不超過責任限額。3.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。六、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。2.第三方介入后，甲乙雙方應加強溝通與協(xié)作，確保修繕工程順利進行。3.第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保工程質量和安全。4.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。5.第三方介入后，如因第三方原因導致修繕工程延誤或質量不合格，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入后，如因第三方原因導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方按照責任限額承擔賠償責任。7.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、變更與解除1.本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。2.本合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權利和義務。3.本合同變更或解除后，第三方責任限額、責權利等條款仍適用于雙方。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方責任限額協(xié)議3.第三方責權利協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋修繕工程圖紙詳細要求：提供詳細的房屋修繕工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等，確保圖紙準確、完整、清晰。附件說明：圖紙是修繕工程的基礎，用于指導施工和驗收。2.施工進度計劃詳細要求：制定詳細的施工進度計劃，包括施工階段、工期安排、關鍵節(jié)點等，確保施工按計劃進行。附件說明：進度計劃是監(jiān)督工程進度的依據(jù)，有助于甲方了解工程進展。3.修繕費用明細詳細要求：列出修繕工程的所有費用，包括人工費、材料費、設備租賃費、管理費等，確保費用透明、合理。附件說明：費用明細是甲方支付修繕費用的依據(jù)，有助于甲方控制成本。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為的依據(jù)，有助于確保工程質量和安全。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確第三方在履行職責過程中造成損失的最高賠償金額。附件說明：責任限額協(xié)議是限制第三方責任的范圍，保護甲方和乙方的合法權益。6.第三方責權利協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的責權利協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。附件說明：責權利協(xié)議是規(guī)范第三方行為的依據(jù)，有助于確保工程順利進行。7.施工現(xiàn)場安全措施及應急預案詳細要求：制定施工現(xiàn)場的安全措施及應急預案，確保施工過程中的安全。附件說明：安全措施及應急預案是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要文件。8.施工過程中的變更記錄詳細要求：記錄施工過程中的任何變更，包括設計變更、進度調(diào)整等。附件說明：變更記錄是跟蹤工程變更的重要依據(jù)，有助于確保工程按計劃進行。9.工程驗收報告詳細要求：完成修繕工程后，由甲方、乙方和第三方共同簽署的驗收報告。附件說明：驗收報告是確認工程完成和質量合格的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付修繕費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。示例：甲方應在合同約定的付款日期支付款項，如逾期支付，應向乙方支付每日千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間完成修繕工程。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方應在合同約定的竣工日期完成修繕工程，如未按時完成，應向甲方支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按協(xié)議提供所需服務，應向甲方或乙方支付每日千分之二的違約金。